计划，报市人民政府批准后实施。第八条 市政设施建设应当纳入城市旧城区改建、新区建设和住宅小区的综合开发建设计划，配套进行。第九条 城市其他建设工程施工， ，方可设置。属于交通安全标志和宣传社会公益、社会公德事业的标牌，以及电杆、公共汽(电)车站、牌等，可免交城市道路占用费。经广告管理部门批准在标志(牌 ...
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人民法院民事判决书 (2000)海中法民终字第90号 上诉人(原审被告)海口宏强纺织品装饰配套有限公司，住所地海口市金贸区玉沙路14号1802房。法定代表人于宏强， 如下：位于海口市金贸区玉沙路14号的中房高级公寓地下室是该公寓的公共设施部分，该高级公寓售出及入住后，由海口中房物业公司(下称中房公司) ...
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出卖人不能擅自对房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向、质量以及小区公共配套设施、容积率、绿化率、房屋间距等进行变更。 (2)出卖人确因建设需要 标准； (4)基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件； (5)没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书； (6)没有 ...
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.以价格构成理论确定地下车库的权属 有学者认为，从房屋价格构成来讲，开发商已将某小区的公共配套设施建设费及土地出让费等计入该小区的房屋价格构成，并以预算 住宅本身的价格，而且还包括相应土地使用费和公共配套设施建设费。从公平原则来讲，某小区公共配套设施的所有权应归该小区全体业主共有。 这一理论乍一看具有 ...
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物业管理企业实行物业管理。?三、物业配套设施设备(二十一)规划部门在对新建住宅小区进行规划审批时，应当确保住宅小区公共配套设施的规划设计按要求进行规划，在 房屋，并具有水、电等基本功能。物业管理用房属建设单位无偿提供，产权属全体业主共同共有。未经业主大会同意，开发建设单位、物业管理企业不得将物业管理 ...
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住房综合改造年度项目计划下达后，区县房屋土地部门应当告知公有房屋产权单位或居住小区的业主委员会，由公房产权单位或业主委员会征求全体公房承租人或业主的意见。 )旧住房综合改造增加的物业管理用房、小区公共配套设施归全体业主所有；小区停车场(库)及加层增量部分权属由建设单位与业主协议约定。第三十条(施行日期 ...
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旧住房综合改造年度项目计划下达后，区县房屋土地部门应当告知公有房屋产权单位或居住小区的业主委员会，由公房产权单位或业主委员会征求全体公房承租人或业主的意见。在 权属）旧住房综合改造增加的物业管理用房、小区公共配套设施归全体业主所有；小区停车场（库）及加层增量部分权属由建设单位与业主协议约定。第三十条（ ...
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福利费列支的费用，也不得在相关费用项目中重复计算。第二十一条产权属业主所有的物业服务用固定资产不计提折旧;闲置超过9个月的固定资产，不计提 。（六）物业服务费收缴率=实收物业服务费÷应收物业服务费×100% （七）服务小区公共配套设施项目，指物业管理小区内设置的网球场、游泳池、健身房、阅览室、活动室、 ...
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最好将发展商的相关宣传材料或承诺材料中做出的许多诱人条件，如房屋使用率、公共配套设施的设置及建成时间、附带赠送等，作为补充协议的附件加以确认将其变成 后并不能马上交付使用；首先要通过竣工验收，签发合格证后才能交付使用，其次小区配套设施完成后，消费者才能顺利入住。因此消费者在签订合同时，应注意以下事项： ...
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之间，由围墙、道路等分割为相对独立的院落；院落之间，有一些市政公共通道。该小区由于建设年代较早，公共配套设施有其自身特点。其中，部分供电设备为小区自管 的配套设施，是错误的；以被诉行政行为不是对公共配套设施、设备权属的认定，因公共配套设施、设备权属发生争议可以通过其他途径解决为由，判决维持被诉行政行为 ...
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