适宜列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。此类公共服务设施除社会公益性配套设施外，其权属归 计150文化体育2文体活动站200包括青少年活动，老人活动、文化康乐、图书阅览等设施。人均建筑面积不应低于0.15㎡。3综合文体活动场地500人均用地面积不 ...
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、水塔等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 （三）小区 为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其所有权，能够进行不动产登记获得相关权属证书。业主对独立车库拥有所有权，依照所有权的权能，当然获得对独立车库的专有 ...
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等。（3）建筑物所占有的地基使用权。（4）住宅小区的公共设施、围墙、水电、照明消防等公用配套设施及小区物业管理用房等。 [4] （三）小区 建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其所有权，能够进行不动产登记获得相关权属证书。业主对独立车库拥有所有权，依照所有权的权能，当然获得对独立车库的专有 ...
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列入小区商品房建设成本的公共服务设施，包括医疗卫生、文化体育、社区管理服务、市政公用设施等。此类的公共服务设施中除社会公益性配套设施以外，其权属 、老年活动、综合健身、篮球、门球等场地。0.5~0.7宜设于公共绿地附近，兼有避难场所的功能。小计220400~450商业服务5商业服务2001000包括 ...
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综合用房。（四）社区公共服务设施的标准。老城区社区组织的办公用房不得少于160平方米，社区公益性服务用房室内面积不得少于200平方米。新建小区型社区组织的办公用房 拆违拆临”工作中，要优先考虑和解决社区配套服务设施和办公用房问题。（四）村改居社区不改变房产权属，但要保证社区组织办公用房和社区公益性服务 ...
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、楼层、面积、产权性质及年限、新旧程度、装修、室内配套设施、物业费及其他费用、小区及周边配套等；需要过渡安置的，还应当注明过渡安置房或者周转房的 评估的市场价格－应补交的地价5《房屋所有权证》(含原宝安县级以上政府发放的权属证书)完全产权条件评估的市场价格－10%公告基准地价6《集体土地使用权证》完全 ...
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权利人是建造人。物权法第一百四十二条“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”建设单位（开发商）作为 有无开发建造成本，都不是判断所有权的依据。 二是功能决定车位权属。有人认为，车位是为住宅配套的，住宅是主物，车位是从物，根据从物随同主物 ...
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的范畴。用法律语言表述，属于建筑物（独立车库、地下车库、架空层车位）、构筑物或者附属设施（露天停车位）。不动产的原始产权，产生于制造。物权法第三十条因合法建造、拆除 有无开发建造成本，都不是判断所有权的依据。 二是功能决定车位权属。有人认为，车位是为住宅配套的，住宅是主物，车位是从物，根据从物随同主物 ...
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。二00四年七月二十一日，南昌市也曾发生类似事件，该市国贸广场业主因地下停车场权属争议，在与开发商交涉未果情况下，将汽车围堵地下停车场出口，一时在南昌引起 计算建筑容积率的建筑物。此类停车位，如果视为小区公共配套设施列入公用面积，进行了公用面积分摊，则其产权归小区业主按份共有；如作为独立使用空间未列入 ...
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利用上的独立性。但日本学界对此持批判态度，认为应当以共用部分专用使用权确认停车场权属比较妥当。我国有学者也认为，地下停车场可以与上面楼层分开而成为单独所有权的 （当然目前还存在产权登记方面的障碍），也可以作为房产的附属物出卖。２．对已作为小区公共配套设施的一部分纳入了房价或者在规划、宣传材料中以公共 ...
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