我租了一店铺，合同签订的是三年，每年8万。由于我生病住院，已没能力支付下一年的房租，要求解除合同，但合同上是总房租的50%违约金共12万，请问合同合理吗？是不是我必须赔偿，法律上有没有规定违约金的比例？...
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我家里在当地租了一个店铺经营餐饮店，最近租期到了，房东要把店面收走，给自己的亲戚开店，合同里也没有标明我具有优先续租的权利，我还有办法继续经营吗...
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本人2012年11月22日顶手一家美容院，顶手费5千和押金5千，没有和房东签订合同，收取了押金收据和转让收据，做了两个月发现此店铺房租较贵，请问我能收回5千的押金和拍卖里面的美容设备和空调吗？？...
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我数月前租了一间店铺，签了一年，付了半年房租，没想到那个不是房东而是二房东，后来我想转让掉，找了下家，二房东却不肯（合同上没有约定能否转让），还 我有目击证人证明他堵店。我现已将钱款退还下家，不转让了，但是二房东拒不退还我的房租，我先前的转让行为有没有后患？现在我如果告他违约，可以主张合同作废，退回已 ...
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我转让到的店铺转让方说是转让给我，可房东自始至终都说她的房子不转让，可是又和我签了房屋租赁合同。在转让时转让方说房子和全部设备都转让给我，可后来从房东那里得知设备部全是原来转让方的，请问问这样的店铺转让协议生效吗？可以撤销吗？还有一个月的时间就到一年了......
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我租了一个店面 现在想扩大 咨询了隔壁店面的老板能不能转让给我且让我打通墙壁来经营，那老板答应了。当我把转让费转入他户头后，他的房东不同意我打通墙壁，且他和房东的租房合同上写着 在租赁期间内不能转让该店铺。 我是否能追回我给那个店老板的钱？我跟他说既然房东不答应 ...
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律师您好 租赁合同中甲方自己写的违约责任里：如果甲方违约提前终止合同，租金、保证金等应当全部返还给乙方，并承担相应的赔偿责任。这一条款，我们是否可以要求甲方返还全部100%租金、保证金。受不受违约金最高不超过总金额30%的限定，另外，此类案件律师代理费是怎样收取的？...
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二：租赁期限 双方商定房屋租期为3年，自2008年7月1日起至2011年6月30日止。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金可以按当时的物价和周围门市租金涨跌幅，由双方协商后作适当调整。 三：租金和交纳方式 1，每年租金为人民币38000元， ...
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开了个店，生意好，房东眼红，要我们提前搬走，他和我们做一样的生意。房子到期时12月份，7月她打招呼说再过一月收回房子。我们不愿意。当时我们只签订了一般的房屋租赁合同，里面对这一项没有明确规定出来 请问是否可以等房子到期后再搬，或者提前搬能否问房东要补偿金之类的？...
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租了一个商城的商铺，房租加上租金付了7个月，商场也给了收据，但是合同说等所有的商家一起签订。因为我是加盟的，我是订了店铺，才签了加盟项目，现在都准备开业了，但是商城里却因为我的桌子颜色不一样、高低不齐不把房子租给我，要么叫我重新装修，但是你们既然有这么所谓的严格规定，为啥 ...
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