分析（一）强制保险制度构建之必要性城市房地产的迅猛发展造成大量建筑物区分所有权的出现，并导致建筑物责任开始成为像道路交通安全那样需要共同面对的社会风险， 尤其 百个高空抛物事件发生，但是笔者在北大法宝上以“高空抛物”为关键词搜索到的案例一共只有99篇，其中民事97篇，而且好多案件的并不是高空抛物案件， ...
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不可分割作为抵押物。 笔者比较赞同上海市的做法，将整宗土地视为抵押物。这基于建筑物区分所有权人对土地使用权的共同共有理论。按房屋面积比例对土地进行份额分摊的 于计划进度时禁止使用预售款。在建工程抵押效力是否及于将来建成的房屋【案例】： 2006年6月12日，原告王先生与被告大连某房屋开发有限公司签订了 ...
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的共有人概念或规范的自然人或法人概念,使用单位与个人的俗语；第三,关于建筑物区分所有权的规定,并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一 通则》与《欧洲合同法原则》也采取附以典型例示的方式。由于所附案例皆属典型,因此,非常有助于普通百姓理解法律的规范意义。 3.备注参考立法例我国 ...
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所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在 是说不承认典权，只是不需要再在物权法单独设立典权制度。 其次，有关典权的案例在司法实践中已经少之又少，在大陆地区，解放后，最高人民法院针对典权 ...
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年版，第265页。 [4]杜万华、辛正郁、杨永清：最高人民法院《建筑物区分所有权司法解释》、《物业服务司法解释》要义，载《判解研究》第2辑，人民法院出版社2009年版，第74页。 [5]高平主编：《物业纠纷新型典型案例与专题指导》，中国法制出版社2009年版，第212页。 [6]同注[3]，第 ...
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人概念或规范的自然人或法人概念，使用单位与个人的俗语；第三，关于建筑物区分所有权的规定，并行出现业主会议与业主大会、物业管理机构与物业服务机构、二分之一 合同通则》与《欧洲合同法原则》也采取附以典型例示的方式。由于所附案例皆属典型，因此，非常有助于普通百姓理解法律的规范意义。 3.备注参考立法例我国 ...
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所有权类型的模式，即分专章专门分别规定国家所有权、集体所有权和私人所有权，与建筑物区分所有权、相邻关系和共有并列。笔者认为，在我国物权法中采纳这种分类方法存在 是说不承认典权，只是不需要再在物权法单独设立典权制度。 其次，有关典权的案例在司法实践中已经少之又少，在大陆地区，解放后，最高人民法院针对典权 ...
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进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天 规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有 ...
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进行过协商，如果后果很不利，购房人也要承担，所以购房人要慎重。 商品房格式条款典型案例： 1、南通新海通物业管理有限责任公司诉裴蕾物业管理合同案 裴蕾系天 规定，属于格式条款。裴蕾通过订立合同、支付价款、办理产权登记等取得房屋建筑物区分所有权。案涉阳台作为附属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有 ...
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含义界定不同，导致该原则是否成立的结论也有不同，比如建筑物区分所有权就是在一个物上同时存在多个所有权的情形，一物多权从最初理论上的禁区变为了 和契约自由的关系问题。 2005年作于上海 （全文9000字） （选自《民法案例教程》，法律出版社2006年版，本人承担第二编物权法部分的物权基本原理、所有权、 ...
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