计算。 b、项目现状条件成熟，项目方已经在土地及建设工程上有所投入的，主要考虑工程基础设施条件、工程建设进度（即工程量）、工程款支付、销售情况等因素 的路径包括：股权变更、托管、代管。 1、项目公司的股权变更 不少房地产项目转让收购的融资案例中，融资方会要求项目方将项目公司的全部股权转让给出资人所有， ...
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。 案例一：2004年，浙江某建筑公司通过中间人王某了解到北京有一个大型房地产楼盘马上要开发，但施工单位尚未确定，正准备招标。随后，王某带领建筑公司有关 属违法，应认定无效，所涉款项应予追缴，收归国库。 案例三[②]：2003年7月初，中建三局第二建设工程有限责任公司（以下简称中建三局二公司）工作人员 ...
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规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城乡规划法》第四十五条规定：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合 开发商签订正式合同，以避免因无法贷款而引发不必要的违约纠纷。律师提醒：从以上几个典型案例不难看出，商品房买卖双方对合同的重视不够或对合同内容约定 ...
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开发规模后才允许转让。再者实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。值得注意的是，法律规定 的协调作用，当收购遇到某一难题或障碍不易继续下去，律师根据经办过的其他案例设计出相应的方案，克服障碍，当需要与有关机关打交道，取得相应的同意或 ...
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建筑工程款优先权的规定，《物权法》关于抵押权、预告登记的规定，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2002]1 6号，以下简称《批复 条的内容分别为：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权 ...
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内容。2010年中央各部门综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控。对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。加强 攻关，推出一批具有重大理论价值和实践意义的研究成果。--马克思主义法学理论研究和建设工程取得重要进展。经过几年努力，《法理学》已由人民出版社和高等教育出版社 ...
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的方方面面，所提供过非诉讼法律服务的建设工程项目总造价达数百亿元。积累了丰富的专项特大型项目法律服务、房地产、工程款项清欠、工程签证、工期索赔、工程 近80万的损失。 7、云南X X混凝土有限公司诉云南省X X建筑工程公司建设工程施工合同纠纷一案（诉讼标的500余万元）,该案以调解结案，为委托人争取了 ...
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进一步明晰此类商标侵权和不正当竞争纠纷案件审理原则和尺度把握的示范作用；另一方面，也给本地企业今后如何在竞争日趋激烈的房地产市场中，不断增强知识产权意识和 体系具有积极的意义。 9、“裁执分离”模式执结拆迁难案 【案情】 南通开发区重点建设工程之一的星湖101地块整体搬迁，有近百户居民涉及拆迁，最后剩 ...
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责令停工整改。(四)加强政府主导项目概算控制和建设工程带资承包管理。各类政府主导项目建设单位必须严格遵守立项批准的建设内容、规模、标准及投资等控制指标， 政府主导项目的资格。严格禁止各类政府投资项目使用施工单位带资承包方式组织建设。对于房地产开发等其他社会投资项目，要求施工单位垫资的，必须在招标文件和 ...
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销售面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，建立面积纠纷调处机制，及时解决购房者因面积问题进行的投诉。按套或套内建筑面积销售 优胜劣汰的物业管理市场环境。今后，全省的经济适用住房、国家投资或国家控股建设的房地产项目，均应通过招投标方式择优确定物业管理企业。调整物业管理收费定价政策， ...
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