年，开发商仍未能交房，我想解除合同，但开发商却以合同中约定逾期交房的情况下只能要求违约金而不能解除合同为由，拒绝退房。我现在该怎么办？若解除合同后 应被认定为无效。在此基础上，购房者有权要求解除该购房合同。 其次，在因开发商违约而导致该购房合同解除的情况下，根据《中华人民共和国合同法》第97条规定，“ ...
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企业去法院打官司，把这个建筑工程卖了，然后把钱给施工企业，那我买房人怎么办？我已经和开发商签了合同了，这个商品房销售合同肯定不能履行，就是说我买房人 占有定金，应当将定金如数返还买受人。 三、房屋质量不合格消费者可要求退房和要求开发商予以赔偿 《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿 ...
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企业去法院打官司，把这个建筑工程卖了，然后把钱给施工企业，那我买房人怎么办？我已经和开发商签了合同了，这个商品房销售合同肯定不能履行，就是说我买房人 占有定金，应当将定金如数返还买受人。 三、房屋质量不合格消费者可要求退房和要求开发商予以赔偿 《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿 ...
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开的诊所，十有八九都会遇到这种自炫的现象，但患者都是在似信非信之间。我想还是不要把话说满为好，要留有充分的余地。 我们遇到的当事人有不同层次，有 到现在开发商也未给办土地使用权证书，为此原告将开发商起诉至法院，但原告的代理人向法院请求确认买卖合同无效，并要求退房。在审理中法官向当事人行使的释明权，告知 ...
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现在他们说贷款下来的最后期限了`也没有下来,我要求他们退房``他们还让我拿违约金,`我应该怎么办`怎么解决`我现在想要退房可以确定的是贷款出现的问题不在 的额度不够,可以协商新的付款方式或者退房,互不承担违约责任,可现在开发商是不承认贷款办不下来,开发商的证件应该是齐全的,我买的那套房子在网上已经备案 ...
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实际已付款的差额确定。 附件五：合同补充协议 一、 未发生合同规定的退房事由买受人要求退房的，买受人应按房屋总价的10%(也就是130万*0.1=13万) 万分之一的违约金。（也就是39万*0.1=3.9万）明显违约责任不对等。 这样的合同如果解除合同怎么办才对自己有利？谢谢各位。上面大写金额我打错了...
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律师您好： 我想请问下商品房买卖合同中存在的一些问题。 1、卖方违约金为房款的万分之一，而买方就是百分之二，这悬殊是不是太大？ 2、合同上写的 该如何维权？ 4、前期物业费收费过高，我不能接受，请问怎么办？ 5、合同中规定：贷款如果没有办下来，开发商延期交房不承担违约责任，请问这合理吗？ 目前我还没有 ...
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房日期是2014年7月31日，由于开发商和建筑商矛盾导致现在无法交房无限延期，本人想咨询这种情况下我该如何维权，并且最下范围降低损失，银行的贷款还贷是否继续，万一房子没了钱怎么办，谢谢~~要是开发商跑路了或者宣布破产的情况下，违约的补偿如何追回？还有就是退房的实际操作意义怎样...谢谢~~...
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在房地产开发商那里还没有办下来，房主说他们正在办理，要求我们在等等，但是我们现在想退首付款和中介费，而房主和中介公司都不愿意退，我该怎么办？能起诉他们吗？如果起诉他们算我们违约吗？...
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我认购了一套期房， 缴纳认购款时，开发商并未取得预售许可证。 但是认购协议上明确写明， 如果购房人违约（即不按时办理购房手续）的话， 将不退款认购款。 我现在因为国家出台的新政问题， 想要退房， 但是开发商明确说明认购款不能退回。 请问， 我该怎么办？...
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