王威、李伟东的证言，因房产过户首先需要持有房产证，苏来兴曾经同王威一起到开发商处询问房产证的办理情况，王威、李伟东也都因卖房一事分别与苏来兴通过 善意取得。苏来兴并未行使追回权，而且苏来兴也未要求解除合同。苏来兴答辩称：苏来兴没有参与并授权苏治浩签订合同，故不存在违约行为，不应承担违约责任。顶峰公司答 ...
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未按合同约定的期限偿还到期借款本息即已构成违约，招行万寿路支行有权宣布合同项下的借款本息全部到期，并要求解除合同。一审法院诉讼期间，招行万寿路支行要求 不利后果应由招行万寿路支行自行承担。对于万业源公司来讲，由于其作为房地产开发商提供的仅为阶段性保证担保，在招行万寿路支行办理抵押登记手续后，其保证责任 ...
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，在办理产权证时知道房屋已经抵押的事实后，其要求解除合同的行为就已经表达了其被欺骗后的心理状态。因此，开发商的行为应当认定为欺诈行为。第一种意见以 人办理产权登记，已经构成违约，且使合同的目的（买房人取得所有权登记，卖房人取得价款）无法实现，买房人得以解除合同。买房人与开发商就买卖商品房达成意思表示 ...
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迟延交款时，仍然同意原告继续承包桔园。过后被告再以原告违约为由要求解除合同，理由难以成立。原、被告在承包合同中约定，“乙方在承包期间，甲方同意乙方根据柑桔树的 合同的第七条已作约定。在诉讼过程中，原、被告均陈述被告与某房地产开发商协商将原告所承包桔园进行房地产开发的事实客观存在，但房产开发不是被告X村 ...
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已构成违约。因原中国建设银行现已改制为中国建设银行股份有限公司，故原中国建设银行的债权债务由中国建设银行股份有限公司承担。根据合同约定，原告要求解除合同， 用以抵押的住房在取得房产证以后办理的现房抵押形态之抵押；二为中房集团作为开发商所承担的阶段性连带责任保证。这两种担保方式均包含在同一份《个人住房 ...
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受让的被告水泥厂包括液化气站在内的整体资产拍卖给房地产开发商进行商品房开发，此行为已构成对原告租赁合同的实质性违约。为维护合法权益，原告多次找二被告协商 要求任何人承担其损失赔偿。另外答辩人不是签订合同的一方，原告又主动要求解除合同。其他理由同水泥厂。请求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2003年 ...
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天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。 应交房起,我妈一直在等开发商送达交房通知书,我们认为开发商一直存在持续违约行为,因此没有超过一年有效解除合同权,我们认为我妈可以起诉要求解除合同,不知各位律师有何高见?...
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商品房抵押给第三人的，买受人可以解除合同。在实践中，房地产开发商为了缓解资金周转上的困难，常会与买受人签订合同后，又将同一房屋抵押给银行以 确认合同无效。(七)出卖人将尚未竣工验收合格的商品房交付使用的，买受人可以要求解除合同。《浙江省实施〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》第一款第(二)项规定， ...
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上述内容作了具体说明或允诺，但实际不能做到或有所改变的，都属违约，应承担相应的违约责任。 2、虚假售楼广告的法律责任 虚假售楼广告，曾使不少 受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 综上所述，在商品房买卖中，开发商违反法律法规、商品房买卖合同的约定，都要承担相应的法律责任。作为 ...
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6月，原告与被告上海新黄浦置业股份有限公司(以下简称新黄浦置业)签订上海市商品房预售合同，约定原告向新黄浦置业购买上海市交通西路129弄平江小区智荟苑商品房一 酌情确定开发商应赔偿业主的损失数额。当然，如果业主仅以教育优惠没有兑现而要求退房的，除非合同另有约定，一般不宜认定构成根本违约而解除合同，不宜 ...
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