不得按《北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定》((99)京房改字第130号)的有关规定申请返还其住房未达标面积的 计算房租。第二十条职工1999年度(含)前已按房改成本价或标准价购买了超标住房的，须按本办法重新计算房价款，并在本办法印发之日起1年内补交差额 ...
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缴租赁保证金（或债券）自当地房改实施起，新分的住房和调换住房一律实行租赁保证金制度。新房保证金按房屋成本价不得低于七分之一计算，新分旧住房按重置 和住房的维修费、管理费；职工原房租补贴的资金；提取于住房的房产税、土地使用权出让金、按规定提取的投资方向调节税；旧城改造安置私房的售房款；直管公房租赁保证金 ...
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退房当年的成本价重新计算后，由出售人退还购房人。购房款已付清并购房后已住满5年的，其住房可进入市场出售、出租和转让。售房按规定补交土地出让金和交纳有关 附则各地区、各部门、各单位要加强对房改工作的领导，做好各项工作。在实行本规划的同时，原来已推行的商品房、外销房、利用外资开发建设内销商品房、住宅合作社 ...
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接轨，同时继续做好部分产权向全部产权过渡的工作。1999年7月1日起取消以优惠价、标准价购买的住房改按成本价购房的的优惠。 7、1999年各类公有住房成本价的 后，已购公有住房进入市场实行准开准入制度。购买全部产权的住房，在补交土地出让金和有关税费后，可按规定进入市场。鼓励已购公有住房与其他住房置换， ...
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第十一条安居房建设用地的征地、拆迁补偿费在住房基金中列支。安居房建设用地免征土地出让金，其中全成本微利房用地还免交市政建设配套费，但经三通一平的土地 因素表》公布之后，严格公布的高层住房本体建造成本计算房价。考虑到职工的承受力，可以给予按高层住房本体建造成本价购房的职工适当的优惠。第二十八条安居房建筑 ...
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）以成本价购买的公有住房；（二）以标准价购买的公有住房；（三）经济适用住房；（四）以低于房改政策规定的价格购买的公有住房按照规定补足房价款的 办理土地使用权转移登记。（三）财政、税务部门分别负责土地出让金的收缴和税收工作。第十三条各级工商行政管理部门负责对房地产市场的交易行为实施监督管理。各级价格主管 ...
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。六、向高收入家庭出售现住房执行市场价。按市场价出售划拨土地上住房的，售房单位须按规定补交土地出让金。七、出售公房办理有关手续的程序和时限，按照《通知 鼓励职工在自愿的基础上，按成本价补足房价款及利息。职工按成本价补足房价款及利息后，住房产权归职工个人所有。八、各地房改、房地产行政主管部门要切实加强对 ...
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费用以及其他有关费用。合理费用是指购入该房屋时缴纳的契税、印花税、土地出让金、国有土地有偿使用收入、交易手续费、评估费及出售该房屋时缴纳的印花税、营业税及 合理费用可按有关规定扣除。9、个人出售自有房屋取得所得时缴纳的个人所得税和房改房上市交易所得收益有何区别？答：个人出售自有房屋取得所得时缴纳的个人 ...
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)建房(由单位提供批文和交款凭证)，职工仍可按已核定的房改成本价购买，并给予全产权，同时鼓励补交土地收益。4、在1999年12月31日前补购住房全 经济适用住房用地应在建设用地计划中优先安排，并采取行政划拨的方式供应，免征土地出让金。严禁炒卖经济适用住房用地。市房改办会同规划、国土部门对市中心区、盘县 ...
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是降低建筑标准。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其中包括免去土地出让金的全部，削减了大市政配套等费用的50%，并且优先享受银行信贷，其 、房屋修缮、房屋完好率、保修期、 共用部位、共用设施设备、商品房维修基金、房改房维修基金 公共维修基金额、住宅共用部位共用设施设备维修基金 【住房功能细分术语】 ...
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