风险变化，防止盲目跟进和授信过度集中。要根据房地产市场形势，及时分析房地产贷款风险状况，调整房地产贷款结构及投放策略，健全资本约束和稳健经营机制， 和控制信贷风险。各银行业金融机构要严格按照房地产项目工程进度发放贷款，加强房地产开发贷款使用的全过程监控。健全开发贷款的封闭性管理措施，严密监控房屋销(预 ...
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一、充分发挥政府职能，加强房地产市场宏观调控各地要在充分分析房地产市场需求的基础上，确定与当地经济发展、市场需求相适应的房地产开发建设规模和各类商品房的供应 过高、增长过快的城市，要采取切实可行的措施，加强房地产项目的审批管理，严格控制新开工项目，加大空置商品房的处置力度，加快消化空置商品房。要加强 ...
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、技术咨询合同书，8、桩基检测和桩基承载试验合同书，9、神羊房地产项目土方施工合同。10、日照分析协议书。11、工程监理合同，12、神羊房地产 期土地出让金，1033万元由乙方按工程进度，由甲方审定同意后专项用于该项目的开发，其余的2500万元，于半年之后根据政府有关部门要求直接支付国土局，用于该土地 ...
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与贷款证券化相似，其他形式的证券化对象均不是贷款本身，而是具体的房地产项目。所以房地产证券化包括房地产抵押贷款债权的证券化和房地产投资权益的证券化两种形式。 （FAS125）、《转让、提供金融资产服务及债务清除之会计处理》。 两法采用金融合成分析法，改变过去对真实销售只重形式轻实质的缺陷，该法还对 ...
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计算缴纳企业所得税。按季(或月)预缴，年度清算。(十七)调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建 对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业，有关职能部门将进行通报批评，必要时依法予以查处。(二十四)建立房地产市场分析机制。市实施“居者有其屋” ...
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所得税。按季（或月）预缴，年度清算。（十七）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权 对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业，有关职能部门将进行通报批评，必要时依法予以查处。（二十四）建立房地产市场分析机制。市实施“居者有其屋”工程 ...
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一、案情 1999年9月29日，A房地产公司与B房地产公司签订《合作开发合同》，约定联合开发某房地产项目，A公司提供土地使用权并负责办理工程前期的 与B公司之间不具有直接的权利义务关系，恐怕过于简单化，因此有必要作具体分析。 (二)合伙特质及事实合伙 所谓合伙，《法国民法典》第1832条规定，“乃是 ...
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出让净收益中提取一定比例用于廉租住房建设。严格按照住房年度建设计划和房地产开发项目管理程序组织实施经济适用住房建设，严格执行经济适用住房管理的各项政策， 市场信息系统建设各成员单位要进一步加强协调配合，完善房地产市场监测分析机制，全面掌握全市住房总量、结构、居住条件、消费特征等信息。市房管部门要牵头 ...
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，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的30％。商业银行发放的房地产贷款，只能用于本地区的房地产项目，严禁跨地区使用。二、严格控制 房地产信贷业务的管理中国人民银行各分支行应建立房地产信贷业务分析制度，跟踪、调查、分析商业银行房地产信贷执行情况，对违法违规行为要责令商业银行限期改正，并依法 ...
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的住房消费需求。各地要根据国家住房供应政策的调整和住房市场化进程的要求，认真分析市场需求，采取有效措施加快普通商品住房发展，提高其在市场供应中的比例。 要合理确定各类房地产项目的布局和比例。要切实加强耕地保护，严格实行土地供应的集中统一管理，从严把好征地关和用地审批关。要建立健全房地产开发用地计划供应 ...
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