我们小区的开发商在卖房的时候因为消防通道问题无法通过验收，同时小区绿地面积不足，后来开发商用商品房置换了邻近的土地来应付上级验收，而今，验收过后，开发商又将当时置换来的土地盖成了一层的房子，而且还取得了房产证，请问，这样合理吗？...
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“大产权证”的介绍），一定要看清楚开发商的《房屋所有权证》是否包括想买的房子。购房者还可查验房地产商的《建筑工程竣工验收备案表》（详见本书第三篇 开发企业资质证书》。如果开发商不具备房地产开发资质，可能导致商品房买卖合同无效或无法办理产权过户。如果该项目为委托销售的情形，即开发商委托房地产中介服务机构 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明 尴尬的境地，请问有没有什么办法规避这种情况的发生？ 答：办法还是有的。在房子交接时，业主一定要开发商提供“测绘成果表”，该表是开发商委托具有资质的房产 ...
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应当立即提出。 5、《新建住宅使用说明书》是开发商对销售的商品房使方法及注意事项的说明，为开发商的法定义务，开发商不提供的，购房者可以拒签房屋 有否渗水 (13)铝梯 (14)报纸，塑料袋: 做闭水试验 (15) 收过房的朋友 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去 ...
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房屋钥匙查看房屋时，发现该房已经被他人占有。于是，原告找到被告，希望被告能解决房子被占问题，被告不予理睬。后，原告经查询得知，被告隐瞒了其未办理商品房预售 的解释》的适用范围；该解释第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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房屋钥匙查看房屋时，发现该房已经被他人占有。于是，原告找到被告，希望被告能解决房子被占问题，被告不予理睬。后，原告经查询得知，被告隐瞒了其未办理商品房预售 的解释》的适用范围；该解释第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 ...
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，他自己未有分文存款；③李绍胜在借款还不上的情况下向儿女提出谁还借款房子就归谁，在李绍胜完全同意后，蒋彩云还齐了所借购房款，房子归蒋 了购房款、车棚。2007年8月19日，光山县城镇建设开发公司古弦商厦售楼部与蒋彩云签订商品房买卖合同，合同内容为购买二号楼201室房屋，总金额123000元。2007年 ...
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。唐灿芬和雄踞公司之间的事，她不清楚。虽然没有装修住进这套房子，但这套房子应该归她。 第三人吴洋经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十四条第三款房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 湖南省高级人民法院《关于房屋买卖、 ...
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了四套房子的购房收据。双方均未交付现金。既然是房子折抵工程款，就不存在商品房买卖问题，颛四杰付购房款的事实不存在。对证5真实性无异议，对证明方向有 号、7号楼6单元501号房屋；二、被告洛阳昊源房地产开发有限公司在本判决生效后90日内，为原告颛四杰办理并交付位于洛阳市老城区黄梅家园6号楼1单元301号 ...
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11月，我及其家人一直不停找平顶山市宏明房地产开发有限责任公司经理王文亮及董事长王春红请求交付该商品房，他们说房子马上交付给我，可时间过去了几个月， 将该房出卖给第三人。故此我依法诉至法院，请求依法确认我与被告签定的协议为无效合同，被告返还我购房款93888元，并承担利息违约金，赔偿我购房款一倍的经济 ...
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