合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条对房屋承租人的优先购买权作了特别规定，优先购买权的设定有利于维护 整个租赁物享有优先购买权，缺乏法律依据。2、从抵押权与租赁权的关系来看，抵押权和租赁权在性质上是相容的，原则上应按照两权成立的时间确定两者之间 ...
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一十八条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋 共有人才能主张这种权利。出租人出卖的是承租人正在使用的房屋，并在规定的时间内才能主张这种权利。5、它是同等条件下的优先“购买权”。这是指优先购买 ...
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原造纸厂西边土地，时间一年，我一直生产至今，一直承租至今，一直在交房租，但清算组在拍卖该资产时未履行事先通知义务，侵犯了我的优先购买权，要求确认 审查，可以采信。本院认为，承租人优先购买权的性质系债权，出租人出售租赁房屋的行为是行使物权的行为，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的 ...
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该合同有效。被告在合同履行期届满之前，出卖出租的房屋，应提前3个月通知原告，但被告在通知原告的当天卜午，即将房屋卖给厂第三人，违反了《城市私有房屋 的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《 ...
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该合同有效。被告在合同履行期届满之前，出卖出租的房屋，应提前3个月通知原告，但被告在通知原告的当天卜午，即将房屋卖给厂第三人，违反了《城市私有房屋 的权利，其处分权仍属其所有。在房屋租赁合同履行期间。房屋所有人虽有权将房屋出卖。但应遵守承租人有优先购买权的原则。如果出租人违反此原则，依最高人民法院《 ...
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毁约拖延房屋交付时间而与乙发生纠纷。同年９月，乙诉至法院，丙因此获知甲乙双方的买卖价款，遂以有独立请求权的第三人身份参与诉讼主张优先购买权（下称 管理条例》第１１条，该条规定：房屋所有人出卖出租房屋，须提前３个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买的权利。后来的最高人民法院司法解释和合同法中的相关 ...
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户与王2X通话录音1份，证明被告在拍卖原告承租的房屋时并未履行法律规定的通知义务，剥夺了原告对承租物的优先购买权。经庭审质证，被告对原告提供的第一组证据 又向各户进行了明示拍卖单位、拍卖地点、拍卖时间，原告没有参加竞拍已丧失了优先购买权。第二组证据：1、房屋产权证及房屋证；2、（2000）商民二初字第 ...
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决定重新租用其他店面经营，2006年5月1日，王某和赖某共同和张某达成房屋租赁协议，约定租期为2年。2008年4月1日，张某告知王某和赖某 二、张某转让房屋的行为是否有效。 《民通意见》第118条规定，出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看，房东 ...
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备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 没有约束力。[案情结果] 古某没有在自己的店面出售前适当的时间内通知承租人，更没有告诉承租人汪某在同等条件下有优先购买的权利，所以古某卖给金某 ...
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登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 约束力。 本案中，古某没有在自己的店面出售前适当的时间内通知承租人，更没有告诉承租人汪某在同等条件下有优先购买的权利，所以古某卖给金某的 ...
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