规定双方纠纷解决的途径，不利于处于弱势地位的服务中心的权利救济。由于现行法律和司法解释没有明确规定行政合同这一概念，,因此,人民法院在行政审判中极力回避行政合同纠纷 有权力的人都容易滥用权力，这是万古不易的一条经验。因此，规范行政优先权的行使在一定程度上可以更好地保护行政相对人的利益。规制行政合同行政 ...
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但由于法律对相关的规定过于简洁，导致理论界、司法实践中常常出现分歧。本文拟对优先购买权中产生的几个问题展开论述。 一、关于优先权的法律性质 应将房屋承租人优先 自由意志的过度干预。在租赁房屋毁损灭失时，承租人的优先购买权亦因此而丧失。原因在 于：一方面，租赁物的灭失导致租赁合同无效，则承租人便不再具有 ...
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制任意拍卖行为的，对执行拍卖并不完全适用。最高人民法院2004年10月颁布的司法解释《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《执行拍卖 》，台湾汉林出版社1981年版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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变革。为审理好涉及民生类行政案件，目前最高人民法院行政庭起草的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理土地行政案件的若干 起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。司法解释放宽为市县政府追认即可认定合同有效。根据土地管理法和房地产管理法的规定，土地使用权出让 ...
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类合同。 无须设置知识产权条款的合同：租赁合同。 （2）对于设计制作合同，委托方企业可能采取的条款模式： ①完全归属本公司，非经事先书面同意，受托方不 企业名称来承包企业，我们国家已明令禁止，且在建设工程施工合同纠纷的司法解释中明确这种情况属于无效合同。但有些个体施工队没有资质，但他们可能会成为某一个 ...
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买卖合同》为据，双方认可：本《认购协议书》、《商品房买卖合同》、《租赁合同》、《物业委托经营管理合同》及其补充协议已提前公示，所有条款及内容已由甲方 全部条款。这样的理解与该司法解释的立法本意是相违悖的，也是错误的。作为负有屡行义务的被上诉人，应当按约履行合同，包括优先权、签订符合房地产行政部门要求的 ...
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关系（包括可得利益损失）。注意在以租金方式计算迟延交房损失时，需要有权威的房屋租赁价格确认方式（本案中如《武汉市房地产年鉴1999》），同时注意“房屋出租率”， 的工程款。c，三公司就债权转让通知了西岳山庄，合同债权转让符合法定条件。（3）司法解释规定的行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者 ...
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。”关于承租人的优先购买权，《合同法》第二百三十条、《城市私人房屋管理条例》第十一条以及上述司法解释第一百一十八条都有规定。而有限责任公司股东的优先 购买权必须要以接受出卖人和第三人买卖合同的相同条件为前提。这很容易理解，如无同等条件，则出卖人的权利岂不可以被优先权人任意剥夺？实际上，若没有同等条件的 ...
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同等条件主要指出价条件，包括价格、交付房价期限、方式等。我国以往的立法和司法解释对房屋承租人的优先购买权已有相应规定，合同法第二百三十条再次予以了明确。 权，必须有一种法律规定较之更优越的优先权的出现，比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖尽管 ...
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同等条件主要指出价条件，包括价格、交付房价期限、方式等。我国以往的立法和司法解释对房屋承租人的优先购买权已有相应规定，合同法第二百三十条再次予以了明确。 权，必须有一种法律规定较之更优越的优先权的出现。比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖尽管 ...
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