，原告支付房款后由被告办好房产证交给原告并将房屋交付给原告。合同还附具了商品房住宅质量保证书，该质量保证书规定的屋面防水保修期限为5年。原告付清了 有排水槽；三、返工费用由被告负担。同年7月22日，原告提出申请增加“房屋重新按质论价，按总额10%减价，被告应当返还原告房款7600元”的诉讼请求。同日， ...
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或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 二、商品房质量纠纷引起的诉讼中小业主存在的举证难现象和原因分析。 1、没有一定的 条款的约定，并注意3**律问题。 1.住宅质量保修期限 审查《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定是否违反法规规定的最低保修期及保修范围。根据国务院有关 ...
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张曼莉，系辽宁四洋律师事务所律师。上诉人彭飞因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[ 后十日内交付原告彭飞商品房准住通知书、住宅使用证明书、住宅质量保证书；二、被告沈阳市银港房屋开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告彭飞逾期交房 ...
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曼莉，系辽宁四洋律师事务所律师。 上诉人彭飞因与被上诉人沈阳市银港房屋开发有限公司（以下简称“银港公司”）商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院[ 后十日内交付原告彭飞商品房准住通知书、住宅使用证明书、住宅质量保证书；二、被告沈阳市银港房屋开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告彭飞逾期交房 ...
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信和（郑州）置业有限公司（以下简称信和公司）因与被上诉人张继连、李燕萍房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院(2010)金民二初字第2047号判决，向本院 出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品为住宅的，信和公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。信和公司不出示 ...
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及保修期限、范围作出的承诺。其三，《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的 书两表复印件（业主必须查看原件），方可进行验收房屋： 建设工程质量认定证书 住宅使用说明书 住宅质量保证书 竣工验收备案表 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 面积实测 ...
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需出示房屋被验收合格的证明文件，而在本案中凯瑞公司提供的验收合格的单位工程质量综合评定表中，施工单位签署“合格”的日期为2007年9月28日，洛阳市重点建设工程 能提供充分证据证明双方在进行验收交接时，其向业主出示了房屋验收合格的证明文件，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，韩冰、张月英有权 ...
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年4月已出具,申请人于2008年申请仲裁,已超过仲裁时效;2、申请人所购房屋已过保修期,且被申请人维修义务已委托楚湘公司,该义务应由楚湘公司 .合同签订后,申请人向被申请人支付全部购房款,被申请人也将房屋交付申请人使用,并出具《住宅质量保证书》.该保证书载明屋面防水工程一项的保修期(自住宅交付使用之日 ...
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日要向开发商付钱，超过多少日的话，开发商享有什么样的权利。交付的条件问题，就是房屋达到什么样的条件，开发商就可以交付了，首先交付的日期，出卖人应该在什么时候 有一些时间，大家可以就合同中的一些问题提出来。业主代表提问：您说的住宅质量保证书也是国家的规定吗？律师：是开发商制定的，保修期限这一块国家是有 ...
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有限公司仅在4月下旬才将物业过户材料交至物业公司。住宅质量保证书和使用说明书出卖人未交付，上海宝山房屋置换有限公司也应承担责任。故请求二审法院撤销原判，驳回原审原告的诉讼请求，己方只同意支付中介费2000元。上海宝山房屋置换有限公司辩称：己方依据合同提供了服务，上诉人刘衡、吕毛林、刘蓓莉 ...
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