借款本金38190000及利息、罚息；对滨海公司用于抵押的文贸大厦在建房产实现抵押权；滨海期货对滨海公司的债务承担连带责任。云南省高级人民法院以（2003）云 最后，案涉房屋在建工程抵押登记是否解除以及所有权证能否办理，为商品房购销合同纠纷的法律关系，而科技支行非该合同关系中的当事人，科技支行在其中无 ...
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适用此制度时，也应当如前所述，动产不动产一视同仁为好。 （二）我国确立不动产抵押权善意取得制度的客观必要性 我国目前正在进行着制定物权法的伟大事业，制定我国物权法的 在审理房地产纠纷案件和办理房地产执行案件中，应依《合同法》第二百八十六条认定建筑工程的承包人就建筑工程价款在与同一标的上之抵押权和其他 ...
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欠债转嫁给属于第三人的承包人，违背公平及诚实信用原则；四是承包人法定抵押权，是法律保护承包人利益而特别赋予的权利，具有保护劳动者利益和鼓励建筑、 存款利率计算利息的50%；该院在审理乌海市供销合作社与临河市曙光建筑工程公司债务纠纷上诉案（见《最高人民法院民事案件解析》第二集第183-185页）认为， ...
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由抵押权人优先受偿，由此也会发生一些不必要的纠纷。第五，留置权人所承担的风险要大于抵押权人所承担的风险。在留置期间，留置物或者抵押物会发生 ：《担保法通论》，武汉大学出版社1999年版，第172页。[33]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第319页。[34]朱庆育：“抵押物转让效力 ...
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财力。原告将抵押的土地使用权转让后，抵押权人遵义工行曾以百花公司为被告、浩鑫公司为第三人，提起过借款担保合同纠纷诉讼。考虑到遵义工行并非想占有抵押 中，抵押人只有通知、告知、提供相应担保、清偿担保债权等义务，没有据以起诉抵押权人或者受让人的权利。只要抵押人本着诚信原则，依法履行这些义务，他人合法权益就 ...
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担保范围由当事人约定，《最高额抵押合同》第四条约定包括第三人利益-“实现抵押权的费用和所有其他应付的费用”并无不妥。(3)、一审错误将债权、债务中“实现 XX公司前述抵押的房屋予以查封。本院认为，本案系因业主欠付物业服务费所致纠纷。业主与物业服务企业因物业服务形成的法律关系为物业服务合同关系。物业服务 ...
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，湖南佳生律师事务所律师。上诉人泸溪县农村信用合作联社因与被上诉人张大松抵押合同纠纷一案，不服泸溪县人民法院（2011）泸民初字第190号民事判决，向本院提起上诉 没有依约还本付息，被告至今没有行使债权请求权、抵押权，也没有将房产证返还给原告。原判认为，本案为抵押合同纠纷，原、被告双方争议的焦点是：主 ...
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起诉超过了法律规定的诉讼时效，并判决驳回了该行要求XXX归还借款本息的诉讼请求属实。虽然人民法院对双方的借款纠纷作出了判决，但双方的债权债务关系并未因此而消亡。XXX认为该行对XXX享有的抵押权并没有消灭，不同意归还XXX告所有的重庆市永川区XXX21号住房 ...
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的违约行为的问题。 在二手房买卖合同纠纷案件中，围绕房屋买卖合同无法继续履行的原因，买受人往往主张房屋负担有抵押权，出卖人不赎楼，房屋将不能 明权或主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同 ...
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人同意后处分抵押财产，而不是抵押权人为实现抵押权而处分抵押财产。所以本案不能适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ，人民法院应予支持，但也有例外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条第一项的规定：“房屋在租赁期间 ...
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