及房屋灭失的证明材料。城市房屋拆迁的,拆迁项目的实施单位应当在签订拆迁补偿协议时,收回被拆迁人的房屋权属证书,并于项目拆迁完毕后三十日内,持 房屋所有权证(含房屋所有权初始登记证明)、房屋共有权证、房屋他项权证三种。房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力。经市、县级市人民政府批准,房产行政主管部门 ...
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使用用途危及四邻正常生活的;(七)法律、法规规定禁止出租的。第五十五条房屋租赁期间,房屋所有权人转让租赁的房屋,房屋受让人应当履行原租赁合同。转让已出租 第五十四条、第六十二条规定,擅自出租、交换房地产的,交易行为无产,由市房产管理部门没收非法所得,并处以房地产交易额或者房地产现值20%的罚款;(十七 ...
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要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明,共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明,中奖房产要查中奖通知单和相应的证明等等。 ●第二步 或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”; 4 ...
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抵押合同、出让合同、土地使用权证书,分别向市、县土地管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。”十七、第四十二条 投资企业技术引进项下的售付汇管理手续。外商投资企业可以凭企业设立时的技术转让协议和批准文件,办理其技术引进项下的售付汇手续。”河北省统计登记暂行办法 ...
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公证部门公证的委托书代为办理登记。数人共有的房屋,应明确按份共有或共同共有,由共有人共同确定持证人,并具书面协议,向房管机关备案存查。办理房屋所有权 规划建设已确定拆迁的私有房屋,自拆迁通告公布之日起,不得再行买卖,不准办理房产所有权的转移手续。通告公布前已由法院受理的房屋纠纷案件,按法院裁决办理。第 ...
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易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人 买卖合同必然无效。如双方在签订协议时对房屋权属证书尚未领取的状况是明知的,且当条件或期限成就时就可以办理过户手续,产权亦无其他争议或购买的房屋已交付 ...
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但该房全部建房款系她养父母所出,真实权利人应当为她养父母。2、上诉人对养母签订转让协议的行为既知情,也有事后予以追认和默认的行为。谢家对房屋进行整修后 集体土地建设用地使用证,两证都写的是王文革的名字。该由王文革养父母出资建造的房屋登记在王文革名下的行为是否属赠与关系是判断诉争房屋所有权人的关键。根据 ...
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,双方可根据甲方中华商城大产证办理情况选择以期房预售形式或现房销售形式进行交易;如乙方在签订本协议书后且区国资委已同意本协议书项下的转让行为的情况下,向甲方 地产所取得的大产证载明的土地使用年限为2000年12月4日至2050年12月3日,对于土地面积未作分割;2、楼顶天台等的相邻区分所有权:签约后汇 ...
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5、对于原告提供的证据五,证明被告在共有部分的顶楼加建三间杂房和在一楼楼梯间建一卫生间,侵害了原告建筑物区分所有权。从原告起诉的诉因来看,本案系 异议,表示只要将交易房产所产生的交易营业税交清后仍能进行产权登记,本院针对该具体情况,以民生安居为出发点,对原、被告所签订的房屋转让协议不再作无效认定。 ...
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的一切城镇私有房屋。私有房屋是指城镇中个人所有或数人共有的自用或出租的房屋。第三条私有房屋所有人的房产所有权受国家法律保护。并对房屋有行使占有、使用、 。第二十四条承租人有下列行为之一者,出租人有权终止租赁协议,收回房屋。一、私自将承租的房屋转租、转让或转借的;二、利用承租的房屋进行非法活动,损害公共 ...
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