给澳门中行，作为洪湾公司155，200，000港元借款的担保；在贷款本息未清偿完毕以前，未经澳门中行同意，华电公司、珠光公司不得将股权转让、再抵押或以 2000年7月12日、2000年12月11日在国土房管部门和工商管理部门办理了抵押登记手续。洪湾公司已经偿还了1999年5月21日之前的贷款利息。洪湾 ...
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给澳门中行，作为洪屏公司156，500，000港元借款的担保；在贷款本息未清偿完毕以前，未经澳门中行同意，华电公司、珠光公司不得将股权转让、再抵押或以 2000年7月12日、2000年12月11日在国土房管部门和工商管理部门办理了抵押登记手续。洪屏公司已经偿还了1999年5月21日之前的贷款利息。洪屏 ...
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万元，建吉采石厂出具了借款契约。建吉采石厂与乐天溪信用社于当天未经担保人同意直接从借款70万元中转还原贷款本金及利息555351.85元，没有按借款合同 宇建设公司经营管理的国有土地尚未经土地管理部门登记发证，故未办抵押房屋占用范围内的国有土地使用权抵押登记。1999年10月18日，土地管理部门对华宇 ...
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书面通知申请人：（一）产权纠纷尚未解决的；（二）涉及违法用地、建章建筑事项，未经处理或正在处理之中的；（三）受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的；（ 房地产设立若干抵押权时，应按本条例第四十一条、第四十二条的规定分别办理抵押登记申请，并以受理申请编号的先后顺序进行审查。抵押权的顺序以核准登记的先后为 ...
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四条 土地房屋权利的设立、转让、变更、限制、更正和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第五条 土地房屋权属 实现时，同意处置、转让的书面资料。 同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。 第四十五条申请最高额抵押权初始登记， ...
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四条 土地房屋权利的设立、转让、变更、限制、更正和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第五条 土地房屋权属 实现时，同意处置、转让的书面资料。 同一土地使用权、房屋所有权设定多次抵押的，以抵押登记申请的先后顺序办理抵押登记。 第四十五条申请最高额抵押权初始登记， ...
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预告登记。请求撤销市住建委作出的金丹科技创业大厦1902号房屋在建工程抵押登记具体行政行为。原告邓某提供的证据材料有：1、《长沙市商品房买卖合同》； 其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告 ...
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系争房屋上存在抵押权人为中国某某银行股份有限公司某某支行（以下简称建行某某支行）的抵押登记。2012年8月16日，原、被告与居间方签订居间合同。同日，原告 清偿债务消灭抵押权的除外。这一规定，改变了《担保法》未经通知抵押权人，转让无效的规定，但仍限制未经抵押权人同意不得转让，已经不否定转让行为的效力， ...
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存在两种不同观点。第一种观点认为登记是抵押的成立和生效要件，任何抵押未经登记都是无效的。第二种观点认为，抵押登记仅具有对抗第三人的效力，抵押 ，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条，抵押合同已经成立，依据诚实信用原则产生的附随义务，一方应当协助另一方办理登记手续 ...
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城市房地产抵押管理办法》也对这两种抵押形式予以了承认。但由于进行抵押登记时，抵押标的物尚未现实存在，或抵押人还未获得抵押物的所有权，因而此时进行的登记 于预告登记权利人无效而非绝对的无效。在《物权法》的制定过程中，就登记名义人未经预告登记的权利人同意处分该不动产的效力问题，有不同的观点。有人认为，应当 ...
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