业主代表大会；(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案；(三)提议聘用或解聘物业管理企业；(四)根据业主大会或业主代表大会的决定，可以通过招投标或其他方式， 职权、徇私舞弊或者截留、挪用、侵占物业维修基金的，由其所在单位或上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第九章附则第五十七条 ...
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原委托管理单位)委托物业管理公司进行维修或整改，其费用由维修责任人承担。第三十五条 住宅区公用设施、设备、公共场所(地)的维修责任人为管委会。住宅区公用 部门和市住宅主管部门的指导收费标准审议确定后，报业主大会批准执行。物业管理公司及其管理处不得擅自增加管理服务费收费项目或提高收费标准。第四十条 开发 ...
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的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定；(五)审议批准业主委员会选聘或者解聘物业管理企业的报告；(六)决定有关业主共同利益的重大事项。(七)法律、法规规定的 渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十六条房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列规定承担： ...
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开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处。住宅区管理处应当参加住宅区各项物业的竣工验收。第十八条从住宅区开始入住至管委会成立前，开发建设单位应 委托管理单位）委托物业管理公司进行维修或整改，其费用由维修责任人承担。第三十七条住宅区公用设施、设备、公共场所（地）的维修责任人为管委会。住宅区 ...
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内组织业主召开首次业主大会，选举产生业主委员会。十分之一以上业主联名，也可以向物业所在地的区、县（自治县、市）房地产行政主管部门或乡镇人民政府、街道办事处申请召开 和物业服务合同规定的，应承担相应的民事责任。第八十五条业主未按规定交纳物业维修基金的，业主委员会有权要求有关业主限期交纳，逾期不交的，按日 ...
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十届人民代表大会常务委员会第六次会议通过)《江苏省人民代表大会常务委员会关于修改〈江苏省物业管理条例〉的决定》已由江苏省第十届人民代表大会常务委员会第六次会议于 渠道不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第三十六条房屋在国家规定的保修期满以后的维修责任，按照下列规定承担： ...
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原告胡克东4190元。二、第三人郴州市皇城房地产开发有限公司不承担本案的清偿责任。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事 的主要争点问题是，被上诉人胡克东多缴交的4190元物业维修资金应当由谁承担返还责任？2008年时，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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黄光18,443元。二、第三人郴州市皇城房地产开发有限公司不承担本案的清偿责任。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事 的主要争点问题是，被上诉人黄光多缴交的18,443元物业维修资金应当由谁承担返还责任？2008年时，根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修 ...
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中承担以下义务：（一）按规定配置物业服务用房，申请确认物业管理区域；（二）承担物业保修期限和保修范围内的维修责任；（三）在房屋买卖合同附件中 商品房项目住建部门不予核发《商品房预售许可证》。第二十四条 开发建设单位擅自变更物业服务用房位置或降低配置标准的，有关部门不予通过验收，房屋登记机构不予办理初始 ...
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过半数的业主参加，业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主 ；（五）经双方协商的其他内容。第四十五条 物业的维修责任，按照下列规定划分：（一）物业服务区域内，在用户室外属于供水、供电、供气、供热 ...
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