新的《示范文本》为契机，加强房地产市场管理，规范商品房销售行为，切实解决老百姓购房的后顾之忧。二、做好《示范文本》的分发工作，方便当事人领取。各地建设行政主管 至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。 ...
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，故应认为双方当事人在《商品房购销合同》中对相应条款进行了变更，故对于逾期交付讼争房屋的违约金责任条款，应按《商品房购销合同》约定的条款处理，即从交付 验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后， ...
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我是09年买的房子，当时开发商没有预售权，签署的是购房协议，写的是10年底下房，结果一直没动工。13年底开始动工，今年（14年）10月初才下开始通知预售权下来了，可以签署合同。我去换了合同，但是违约金、补偿款都没有（原来协议上也对此赔偿没有标注）。而本次的合同说是15年下房，写的确实16年10月。 ...
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累计已付款的1%支付违约金。对于讼争房屋的交付期限条款，虽然《补充协议》是在《绿茵花园代建房内部认购合同》、《商品房购销合同》之后签订，但《补充协议》 验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后， ...
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，故应认为双方当事人在《商品房购销合同》中对相应条款进行了变更，故对于逾期交付讼争房屋的违约金责任条款，应按《商品房购销合同》约定的条款处理，即从交付期限 双方均具有法律约束力。《补充协议》签订时间虽在《商品房购销合同》之后，但《补充协议》对交房时间的约定不明，对违约责任没有规定，而《商品房购销合同》 ...
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、谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。”上述两份合同签订后，被告林国力依约对6号楼的主体工程进行了施工。因被告 原告请求被告支付违约金266500元。根据合同约定，被告应按合同约定于2008年4月25日完工，而被告却于2009年9月才完工，其行为构成违约。但2008年8月 ...
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同时要求解除合同。故原告起诉到法院，要求判令：1、被告支付违约金3万元；2、被告继续履行合同并配合原告办理过户手续。诉讼费由被告负担。审理中，原告变更诉讼请求： ，第三人也没有意见，并表示中介费不在本案中处理，另案处理。经开庭审理查明，2009年9月27日，原告、被告、第三人签订一份《购房协议书》， ...
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不可改变。原告认为，被告违反了基本的诚信原则，是典型的违约行为。但原告仍诚心购房，希望被告以160万元的总价三日内与原告签订合同。否则原告将通过诉讼途径来 万元。故被告提出，如果认定其违约，也仅返还被告10万本金，再承担5万元违约金。对此本院认为，虽然原告向被告支付的10万元定金是按约履行义务，且被告 ...
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逾期应付款万分之_________（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额； ，应当签订补充协议。 第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生 ...
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年借用朱玲的名义购买上述争议房产，那么朱玲怎么可能在此前的1992年就签署了购房合同？可见，一审判决关于案件事实的认定显然是错误的。4、一审判决认定 ，一方当事人提交的书证原件或者与书证原件核对无误的复印件，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力。本案一审期间，朱玲提交 ...
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