,依法解除买卖双方签订的《二手房买卖合同》 案情简介: 雍某2009年初购买了李某的位于朝阳区某街道的房屋一套,签订合同时李某房产证尚未办理成功。双方约定房产证 要求对方合理补偿。 3、限购政策之前已经网签的合同,可以继续履行。 4、合同签订后出台限购政策,如果未办理网签,但是买受人家庭含夫妻双方及 ...
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可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。(2)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人, 人同意的情况下一般是无效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同,我想了解一下这个合同本身是否合法,是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本:购房协议 甲方(房产实际所有人 不可分割,同具同等效力。 2.本协议共****页,一式五份,三方各执一份,办理房产证等备用两份,具有同等法律效力。 3.本协议自三方签字盖章之日起生效。 ...
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中的相关疑难问题,结合北京市法院的处理情况,做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖;存量房买卖;买卖合同纠纷;房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【 合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人: (1)已经办理房屋所有权转移登记的; (2)均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-227202.html -
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_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经 在本合同签订之日起_______日内,买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。需办理赎楼手续的,在银行出具贷款承诺函之日,或卖方在赎出 ...
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过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。 二手房交易税费计算方法: 买方: 1、契税: 自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 买房主要交契税 卖方要 ...
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。案例二:A和B签订了《房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后房产证满 。此一个月期间,房价上涨,B又将同一房屋卖给他人,并办理了房产过户手续。上述两个案例都是一房二卖的典型情况。原房主分别签订了两份《房屋买卖合同》,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-307144.html -
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。案例二:A和B签订了《房屋买卖合同》,从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年,为节省大笔营业税,双方约定待一个月后房产证 此一个月期间,房价上涨,B又将同一房屋卖给他人,并办理了房产过户手续。上述两个案例都是“一房二卖”的典型情况。原房主分别签订了两份《房屋买卖合同》,因 ...
//www.110.com/ziliao/article-304248.html -
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购买二手房的八大注意事项 1,查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证 的如不论交易是否成功,均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款,一定要求对方出具收条。 要注意的是,如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《 ...
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套住房,该住房为二手毛坯房,售价22。5W,后通过中介跟房主协商定为22W成交价,由于该房是2009年开发的,迄今为止房产证没有办理下来,当初购买时中介说5 还有1W多块钱没有付清,付清后就给钥匙,签订合同为4月中旬,迄今为止卖方未把钥匙给我。 由于当初买房时为了结婚,本想买房后抓紧装修,但现在心里 ...
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