使用 供暖、燃气、2010年12月31日达到正常使用。 电话、电视2010年12月31日交付，敷设到户。 如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理 （1） 至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。 （2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。出卖人应在通知到达 ...
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违约金。 [审判] 成都市锦江区人民法院一审认为，根据双方合同约定，江东置业公司应当在房屋交付使用后180日内，将办理权属登记需由江东置业公司提供的资料报产权登记 指办证机构所需要的时间。综上，江东置业公司承担逾期办证的违约金的时间应从江东置业公司交付房屋180天后至江东置业公司将办理产权登记的资料报 ...
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的报关、放行手续。原告在取得提货单后一个多月无法办理报关手续，致使货物逾期而被海关处理，源于原告无对外经营权，无货物进口手续，根本无从正常报关。 ：驳回汕头市经发企业总公司的诉讼请求。 「专家评析」 本案为海上货物运输合同货物交付纠纷，主要涉及进口货物海上运输合同项下提单货物的交接关系、交接时间与地点 ...
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的报关、放行手续。原告在取得提货单后一个多月无法办理报关手续，致使货物逾期而被海关处理，源于原告无对外经营权，无货物进口手续，根本无从正常报关。 ：驳回汕头市经发企业总公司的诉讼请求。 「专家评析」 本案为海上货物运输合同货物交付纠纷，主要涉及进口货物海上运输合同项下提单货物的交接关系、交接时间与地点 ...
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人邓尚培、四川龙府实业有限公司（以下简称龙府公司）因商品房买卖合同房屋交付纠纷一案，双方均不服成都市龙泉驿区人民法院（2006）龙泉民初字第419号民事判决，向 年按揭方式付款；被告应当在2004年3月20日前将经综合验收合格的商品房交付原告，逾期交房超过30日以上，被告从约定交房的次日起至实际交房日 ...
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合格和商品房综合验收合格两种情况，那么实践中，应当以什么标准来认定商品房交付条件中“经验收合格”呢？本文通过一个具体案例来详细分析。 【基本案情】 2011 被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2011年10月20日前， ...
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向被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《商品房买卖合同》中约定了交付期限及逾期交房的违约责任，即出卖人应当在2011年10月20日前，依照国家 逾期交房，亦无需承担违约责任。 第二种意见认为，商品房要符合经验收合格的交付条件，不仅需要勘察、设计、施工、监理、建设五单位进行工程竣工验收合格， ...
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有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。第9条出卖人逾期交房的违约责任规定：除本合同第八条规定的特殊 引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》共有28个条文， ...
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合同签订后，被告某房地产公司未按合同约定时间将符合合同约定的房屋交付原告使用，应承担逾期交房的违约责任。商品房验收合格时间应以出具工程骏工验收 属于不可抗力理由不足，不予支持。法院判决被告某房地产公司应向原告毛某支付逾期交房违约金4545.94元。 [评析] 本案主要涉及到以下几个争议的焦点： 关于 ...
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规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。”第9条“出卖人逾期交房的违约责任”规定：“除本合同第八条规定的特殊 有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一解释赋予了交付重要的意义。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》共有28个条文， ...
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