购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 4、限价商品房 限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、 ”，这也只是一种债权，买方并没有对房屋享有物权。卖方很可能因为房屋的涨价而“一房二卖”。即使先租后买方面的协议做得很好，一旦房价上涨，卖方 ...
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定金协议；6、协助京芝堂公司确认双方所签的协议或定金协议的公正性；三、京芝堂公司如果同意山圣公司提供的房屋信息与专业服务，京芝堂公司应向山圣公司 内及本合同期满后不得以租赁、合作、承包、加盟等形式抛弃山圣公司私自与房主进行交易，否则除补交应付服务费用外，还须向山圣公司支付代理服务费的3倍作为违约赔偿金 ...
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隋雅琴与金城阜业公司所签委托协议的约定，隋雅琴向金城阜业公司交付的定金属于购房定金，不具有履约定金的性质。因房屋交易失败，金城阜业公司应当返还隋雅 未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，隋雅琴、冯琪不服， ...
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可以委托律师调查。 二、签约及履行过程出现的问题。1、定金合同的效力。为了保证房屋买卖合同的签订，双方会在签订正式合同之前，先签一个定金协议，以定金 销售没有销售许可证，此种情况下，买卖双方签订的合同当然是无效的。根据合同法鼓励交易的原则来看，该商品房在买受人起诉之前满足了商品房销售的条件并取得了销售 ...
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付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行____________，银行 同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。 第十三条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领 ...
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隋雅琴与金城阜业公司所签委托协议的约定，隋雅琴向金城阜业公司交付的定金属于购房定金，不具有履约定金的性质。因房屋交易失败，金城阜业公司应当返还隋雅 未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，隋雅琴、冯琪不服， ...
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支付全部土地出让金的，市人民政府土地行政主管部门解除土地使用权出让合同，所交付的定金不予退还。第二十八条中标人或竞得人已按规定期限付清土地使用权出让金 办理土地使用权出租手续，需报送的证件、材料：(一)国有土地使用证；(二)房屋产权证；(三)双方出租协议；(四)出租土地共有权人意见。第四十六条办理土地 ...
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包括，商品房、经济适用房、房改房、单位集资房等。因为经济适用房、房改房等房屋交易时要享受很多国家政策，不能被看作商品来自由买卖，因此最高院的司法解释只 ”，这里的不可归责于当事人双方的事由是什么事由？ 答：最高院的司法解释第四条是关于商品房认购协议中定金的处理条款，不可归责于当事人双方的事由是定金罚则 ...
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付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、 三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理 ...
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开发商如果最终不能获得预售许可证，则双方签订的认购协议就不具备法律效力。房地产商只要以合同无效为由返还了定金，就不必承担任何责任，而购房者不仅无法实现 合同中常设的陷阱。根据国家规定，开发商应承担的费用主要有房屋面积测量费、房屋产权初始登记费、房屋交易过户的部分费用等等。但某些开发商往往会利用购房者的 ...
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