需求十分旺盛，开发商让利空间不会太大，其会变相通过增加住房附加值（如小区绿化、环境美化、物业管理智能化等）措施来稳定现有房价。对此，有人明确提出物业 分权的目标，取消对不同所有制经济成分的差别税收待遇，开始实行依法治税。从世界范围看，由于一般财产税制是对纳税人的所有动产和不动产合并起来征税，因此对税务 ...
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专户。第十九条房地产行政主管部门在住宅专项维修资金专户中，应当建立住宅专项维修资金明细账，以一个物业管理小区或物业管理区域为单位建账，并以房屋户门号设 ；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论 ...
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建成竣工后，由经济适用住房行政主管部门会同有关单位，依照国家验收规范和《住宅小区竣工验收管理办法》进行综合验收，未验收的工程不得交付使用。4、严格工程决算、 配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。第十一条房地产开发企业应当在经济适用住房现售前将 ...
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物业管理企业和受托单位与在本市一家银行（以下称开户银行）签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款 的全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定或者约定不明确的 ...
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为主：外地流入本市的流动人口；因婚嫁来本地常住，但尚未迁移户口的。③本市范围内流入现居住地时间3年以上，且有固定居住场所的已婚育龄对象，可不办理《 、日常管理到位。社区要加强对物业机构或小区居民自治组织计划生育管理的监督和指导。对有条件的住宅小区可以由小区单独建立育龄妇女个案信息（WIS）系统，每月底 ...
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物业服务企业根据专项维修资金使用方案，提出实施项目和资金使用预算；未实施物业管理的住宅小区，由相关业主根据专项维修资金使用方案提出实施项目使用预算；（二） 的保值增值。利用专项维修资金购买的国债应当持有到期。除本办法规定的使用范围外，不得将专项维修资金出借，不得将专项维修资金用于投资房地产、股票、期货 ...
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或物业管理企业和受托单位与在本市一家银行(以下称开户银行)签订委托协议，开立一个物业管理小区的维修基金帐户。维修基金帐户的开立，依照本办法第六条第三款 全体业主2/3以上同意后，由受托单位核拨。第十五条物业管理服务合同应当约定物业的日常维修、更新的范围、标准和实施程序等事项；合同未约定或者约定不明确的 ...
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；（4）新建规模在2万平方米以上的住宅小区全面实行物业管理，原有住宅小区50%左右实行社会化或自营式物业管理。?围绕实现上述目标，在实际工作中必须注意 最低收入居民家庭档案和申请、审批制度。廉租住房供应对象的具体收入线标准和范围，由各市、县（市、特区）人民政府参照当地城镇最低收入保障线和居民住房现状 ...
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向自愿购房的现住户出售。各市要以市政府名义向全市公布不宜出售的公有住房范围，并对不宜出售公房的住户做好宣传解释工作，有条件的可以采取调换公房办法 管理相结合的社会化、专业化、市场化的管理体制。新建住宅小区要一步到位，实行物业管理，旧住宅小区通过治理改造，实行物业管理。推进企事业单位后勤服务社会化。年内 ...
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，约定原告从2004年2月1日起为天富华庭小区提供三年的物业管理服务，该小区住宅房屋的物业管理服务费由原告根据物价局批准的收费标准按建筑面积每平方米 ，2008年3月27日更名为广西福来物业服务有限责任公司，经营范围为物业管理，家政服务等，具有法定的物业管理资质证书(现资质等级为壹级)。 一审法院认为 ...
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