月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，商品房经验收合格，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。这里的“商品房经验收合格”，按照国务院1998年7 有限公司组织对商品房验收合格的时间在2010年6月30日，另外，某房地产有限公司按照合同约定的水、电、有线电视、电话、管道煤气等设施也都在2010 ...
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委托代理人张杰委托代理人彭明东上诉人杨晓静、永州港隆房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服零陵区人民法院（2010）零民一初字第165 杨晓静购房款15,258元及办理按揭贷款费用210元；三、被告永州港隆房地产开发有限公司偿付原告杨晓静损失19,561.1元(时间从2006年12月1O日算 ...
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，原审法院不予支持。原审法院根据广州XX空调设备安装工程有限公司、湖南XX房地产开发有限公司合同约定，确定违约金为16.60元。据此，根据《中华人民共和国合同法》 十四条、第一百二十条及之规定，判决如下：一、被告湖南XX房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告广州XX空调设备安装工程有限公司 ...
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彬为乙方，双方签订一份《建设工程内部承包合同书》，该合同约定：“甲方承接的鑫隆房地产开发公司隆华花园一期别墅建设工程21#、22#、23#、25#、 款24,900元，合计130,455元承担连带清偿责任；四、原审被告郴州市鑫隆房地产开发有限公司只在欠付被上诉人张秋生、上诉人李彬、湖南省郴州市第二建筑 ...
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正常使用，且市场没有消防安全验收合格的证明文件，由于上海某某房地产开发有限公司迟迟未在合同上盖章，原告只能与上海某某展览展示有限公司交涉，该被告虽承诺 2、两被告确认上海某某展览展示有限公司就是上海吉丞企业发展有限公司与上海某某房地产开发有限公司约定的为经营管理上海某某国际花艺家饰博览中心而成立的公司 ...
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与被告中国农业银行股份有限公司张家界分行（以下简称张家界农行）及第三人覃某某抵押合同纠纷一案，本院于2009年7月27日立案受理后，依法由审判员胡 担保部分无效，原告张某某及第三人覃某某与被告张家界农行签订的《张家界市房地产抵押合同》关于原告张某某房产抵押担保部分无效，被告张家界农行不负有返还原告张 ...
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中合同的转让主体是公司的股东而非庆达公司。从合同转让的标的即公司的房地产项目来看，庆达公司的该房地产项目并未实际发生转移，仍为庆达公司所有 违约金的问题，一审法院认为受让方虽然支付了大部分款项，但并未实现预期利润。此外，合同双方约定的违约金数额高于出让方的实际损失，遂判决受让方按中国人民银行同期贷款的 ...
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配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。第十五条房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同 时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的 ...
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无据。最高人民法院于2000年10月在对昆明官房建筑经营公司与昆明柏联房地产开发有限公司建设工程合同纠纷申诉一案的答复中也表明了此一立场。该答复称： 不能行使法定抵押权。但如此理解似对承包人过于苛刻，不符立法本意。此外，在合同履行期间发包人破产，承包人是否可以法定抵押权对抗发包人的其他债权人，也是一个 ...
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土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、收购房地产项目公司等。采取这些方式取得土地使用权的风险主要包括：1、土地使用权出让过程 不确定性，将必然导致很多风险的产生。（1）合作开发合同或股权转让合同被认定无效的法律风险由于房地产的法律规定多、投资金额大、法律关系复杂，稍有不慎， ...
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