【评析】 笔者同意第二种观点。其理由如下： （一）原、被告之间的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性、禁止性规定，因此，房屋 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。讼争的房屋没有办理上市交易许可，只是导致无法办理房屋过户 ...
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。 【评析】 笔者同意第二种观点。其理由如下： （一）原、被告之间的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性、禁止性规定，因此，房屋 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。讼争的房屋没有办理上市交易许可，只是导致无法办理房屋 ...
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“因该合同取得的财产应当予以返还”的原则来处理，由于宅基地的所有权归义乌前成村集体所有，要退也是退给村集体，不是退给被上诉人。被上诉人作为前成村旧村 能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据不足，判决理由 ...
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错误，请求二审法院予以改判或发回重审。其主要理由是，1、本案不属于房屋买卖合同纠纷，因为上诉人对涉案房屋仅有使用权而无所有权。该房至今未取得房屋所有权证及土地使用权证，因而上诉人无权出卖该房屋，本案应属于使用权转移纠纷。2、一审法院没有查明被上诉人丈夫名下已有一 ...
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吉林油田严禁职工将分得的福利房出售给非吉林油田职工。 以上事实有原告陈述及房屋买卖合同、吉林油田管理局办公室文件、离婚判决书在卷为凭，经审查，符合证据特征，能够 良俗，所以该约定不能对抗法律法规，楼房买卖应依法办理更名过户手续。因双方未办理产权过户手续，说明房屋的所有权未转移，原告王芳及被告邢像民、高 ...
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两套，计人民币385 315元工程款抵购房款，不足部分办理决算时补齐，并签订购房合同，同时交纳工程款的5%作维修保证金，一年之后结清。2007年10月14日， 给被告周永寿使用，因此，原告与被告周永寿之间形成了房屋买卖合同关系，且该房屋的所有权已经发生了转移，被告周永寿应将尚欠购房款按照承包合同约定的 ...
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，不能办理产权转移手续。原告的监护人谢鸿珍将该房屋返租赁给郑雨，应视为原告接受赠予并实施了管理，实际已经占有该房屋。原告已取得该房屋的所有权。公民的合法 应当返还，故二被告的辩驳理由不能成立，本院不予支持。原告要求确认二被告签订的房屋买卖合同无效的诉讼请求于法有据，本院予以支持。遂判决：郑雨与熊光群所 ...
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人郑州宝龙置业发展有限公司（以下简称宝龙置业公司）因与被申请人申博亚商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州市中级人民法院（2010）郑民四终字第1352号民事判决 房屋另售他人并不构成违约，并且房屋另售他人后未进行房屋登记，房屋所有权未发生转移，并不必然导致申博亚所谓的商品房买卖合同目的不能实现。请求对本案 ...
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经济适用房，房产中介公司以及出卖人已经告知买受人2011年4月11日之后此房屋才满足上市条件；甲乙双方协商一致，对于上述条款，如有一方不配合而拒绝 协议，亦同意在限制上市交易期限届满后再办理房屋所有权转移登记手续。原告要求确认双方之间签订的《北京市存量房买卖合同》无效的诉讼请求缺乏事实及法律依据。 ...
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损失费3000元有无事实及法律依据的问题。关于原、被告签订的《房屋出售协议》的效力问题。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人支付价款的合同。 原、被告各承担50%。关于原告要求被告赔偿装修损失费3000元的问题，尽管原告装修房屋的事实存在，但就损失价值未能提供相应的证据予以证明，庭审中，本院已向 ...
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