以行政裁决为必要条件意味着在任何条件下，行政强制拆迁都不能在未经行政机关裁决之前进行，即便拆迁人和被拆迁人已经达成有关房屋拆迁补偿安置的协议，且被拆迁人 人的利益严重漠视。《条例》第1条规定：“为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。”该条将“保障建设 ...
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被告及第三人均提出异议，本院认为该异议成立，不予采信。证据10虽来源合法，内容真实，但其内容与客观事实部分相违背，对能够证明本案事实的 补偿安置协议》，被告获得房屋拆迁补偿款 2 807 800.00元，房屋装修、附属设施等各项补助414 742.00元，同时合同约定被告须在2010年11月30日前将 ...
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占有并使用。2009年7月上述房屋进行拆迁，甲将房屋内属于乙的物品自行搬出，并取得房屋拆迁补偿款624 989元，取得补偿款后未对乙做出任何补偿 民终字第3537号民事判决书、合议书、房产证、北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议书在案佐证。一审法院判决认定：合同无效应符合法定要件。本案丙在其父丁遗留的房产未 ...
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中，要分别根据登记、占有、价款交付以及合同成立的时间等确定房屋所有权的归属。在房屋拆迁补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突 保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。对于当前司法实践中比较典型的共有物单方处分、一物多卖等合同效力，在依法认定合同有效的同时 ...
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，农村房屋可以买卖。但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为，根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。 产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理 ...
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，农村房屋可以买卖。但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为，根据我国合同法的规定，一个合同有效，不仅合同主体要适格，而且内容要合法。 产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理 ...
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》及《上海市城市非居住房屋拆迁补偿安置协议》，被告提供的《证明》及《理发店装修清单》等证据以及当事人陈述予以佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律 真实意思之表示，亦体现了公平原则，应属合法有效，双方均应按约履行。两原告据此要求被告立即迁出系争房屋，并按每月3000元的标准支付自2008年2 ...
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当前许昌市周边农村因房屋拆迁补偿，出现了很多已经卖了房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地 买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导， ...
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当前许昌市周边农村因房屋拆迁补偿，出现了很多已经卖了房子多年的村民现在反悔，主张房屋买卖合同无效要求买受人返还房屋的案件，因此类房屋买卖涉及到土地 买卖合同效力。对于出卖人因土地升值或拆迁补偿利益，而恶意主张合同无效的情形，应确认房屋买卖合同有效。判决要以有利于妥善解决纠纷、有利于规范交易行为为指导， ...
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与被上诉人签订的《赠与协议书》和《补充协议书》、被上诉人与勉县城市房屋拆迁有限公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，一审法院对杨永昌、杨成新的询问笔录，杨 无权将房屋全部赠与杨少敏，但其赠与自己份额的行为是合法有效的，涉及其他继承人房屋份额的部分应尊重权利人的意见。因此，上诉人蔡雪兰以一审法院认定事实和 ...
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