x月20日，被告向原告收取房地产评估费人民币1300元，同时向原告提交一份《上海市闸北区某房地产评估（咨询）报告》。该报告的第二项:价格评估目的为银行抵押 损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，贷款银行明确规定申请二手房贷款需要对房产进行评估并由借款人承担评估费用，其后原告与贷款银行签订 ...
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定金协议书，双方达成售（购）房意向。房款总价为人民币236万元整，购买方预付定金20万元整，出售方在收到定金40天内，双方签订《上海市房地产买卖合同》，定金可抵 当日支付甲方购房尾款伍万元整。此房价为甲方到手价，交易中所发生的税费由乙方承担。乙方支付房产公司中介费肆万柒仟贰佰元整，（公证当日支付）。 ...
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被上诉人（原审原告）李培，女，1990年5月9日出生。委托代理人陈玉霞，上海市光大律师事务所商丘分所律师。原审第三人侯玉春，女，1971年3月25日 李培的母亲，女青年以李培的名义与刘敬签订了二手房买卖补充合同，又分别到中国银行商丘分行、商丘市房地产交易中心办理银行按揭贷款及房屋买卖手续，女青年以李培 ...
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，则按协议中确定的中介费三倍作赔偿。 2012年11月20日，张华作为购房人与卖房人就系争的房屋未通过经纪机构居间，签订了《上海市房地产买卖合同》 对世冠房产构成侵权，无需支付赔偿金。况且世冠房产也没有证据表明，是该中介商居间促成了他购买涉案二手房。认为自己与售房人系邻居，且双方系同行业同事关系，因而 ...
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居间，就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定系争房屋转让价款为139万元，双方约定在2010年3月31日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。合同 《情况说明》一份，内容为：兹有客户齐X等因购买XX室房产向我行申请个人二手房按揭贷款，现我行对客户资质及所提供的申请贷款资料进行初审，该 ...
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帮助其逃避牢狱之灾，帮助其承接大项目等事宜，将其购买的上海市康定路XXX号XXXX室房产赠送给反诉原告以答谢其帮忙之情。反诉原告花费了大量的 承诺随时和被告(反诉原告)办理房屋过户手续。2005年至2009年原告(反诉被告)以房屋过户政策规定二手房在五年内要缴纳较高的营业税，向被告(反诉原告)承诺交房 ...
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曾组织人员对小区内的房屋进行防水维修，其中包括被告的房屋。诉讼中，经原告申请，本院委托上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站对系争房屋的渗水、裂缝等情况进行 渗水、裂缝并非主体结构的质量问题，也不应属影响居住使用的严重质量问题，二手房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋，对房屋存在的质量瑕疵原告可先收 ...
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9月8日完成所有贷款手续，现正式发函通知你于2009年9月9日下午两点前往长宁区××交易中心办理房产过户手续。”同年9月9日，被告吴×未前往 ”上述事实，有《上海市××合同》、××银行存款回单、境内汇款申请书、收条、房屋款收款证明、律师函、通知函、××银行股份有限公司××分行个人住房（二手房）抵押借款 ...
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适用法律错误。 估计一审的法官如果看到上诉状中的这一部分，会很羞愧。 （未完待续） --------------------------------------------------------- 作者：张雷律师，争创上海房产律师行业标杆！ 专业只做九房业务：二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房 ...
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。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场中介，而是由第三人XX介绍，且 被告、第三人于十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长杨建芳审判员冯昀 代理审判员宣志慧 书记员苏胜眉 ...
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