存，不动产质已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 ，更新的期限亦不得超过10年；典权的存续期间则较为复杂，首先允许当事人以合同的方式约定，但有一定的期限限制，我国民国民法典规定典权之约定期限不满15年， ...
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集合抵押权，以登记为公示方法，且实行登记生效主义，企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。 按照物权法第一百八十一条的 现有和将有的全部库存商品，或者现有和将有的全部农机具和全部农产品。鉴于抵押权自抵押合同成立之时生效，因此，当事人可以约定生效日期，如未约定生效日期，则 ...
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集合抵押权，以登记为公示方法，且实行登记生效主义，企业财产集合抵押权自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力。 按照物权法第一百八十一条的 现有和将有的全部库存商品，或者现有和将有的全部农机具和全部农产品。鉴于抵押权自抵押合同成立之时生效，因此当事人可以约定生效日期，如未约定生效日期，则以 ...
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金融、促进经济发展以及实现“物尽其用”、“货畅其流”的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供债务履行的担保，也提供了一个新的途径。可以说 抵押登记制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定，一律改为登记对抗主义。因为 ...
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，不动产质已无社会基础。其二，功能替代，不动产质原有功能已为不动产抵押制度所取代，采不动产抵押的方式，在成立要件及权利义务的设计上更为便利、允当。 不动产质权的所长而设计的典权。当事人具体设立的典权为何种性质，可以当事人通过典权合同予以选择和约定并需经过登记。当事人对典权的性质、内容约定不明时，可以推 ...
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的生效时间应适用《担保法》第43条的规定，即抵押合同自签订之日起生效。这也和《承包法》，《担保法》关于“登记”的立法精神相一致。土地承包经营权和抵押权均为不动产他物权。根据物权法原理，物权的创设，变动应予以公示。随着社会交易经验的发展，渐渐形成了不动产物权以登记为公示 ...
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范围”为由，要求人民法院确认浙江某典当有限公司与海宁市某布艺有限公司之间签订的典当合同实为企业间非法拆借资金，进而要求确认典当关系无效。那么经营权是否可以作为适 的规定，即动产抵押权自抵押合同生效时设立，但是财产权利不属于动产范畴，无法按照此规定设立。 既然财产权利既不属于不动产范畴，也不属于动产范畴 ...
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权，故王某某要求侯某某、刘某某对100万元及利息承担连带清偿责任，符合合同约定。据此，济南市中级人民法院改判侯某某、刘某某承担连带清偿责任。[3] 上述三 不存在违约行为，即无须承担违约责任，一是抵押合同签订后债权人从未要求抵押人办理抵押登记，二是抵押人将不动产权利证书交给债权人，双方均未提出办理抵押 ...
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上的处分，无权处分中的“处分”是指法律上的处分，即通过买卖、赠与、抵押等使所有权发生转让或权能发生分离的情形。毫无疑问，动产的无权处分，就是指没有 合同的效力问题不仅涉及法律体系的设计问题，而且在某种程度上影响不动产善意取得的适用。 关于转让合同的效力状态究竟如何的问题，或许有人会说，这一提问方式本身 ...
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种观点认为，第191条第2款属于效力性规定，违反此款转让抵押物的，合同无效，[18]118[9]467或处分行为无效。[19]第二种观点认为，对此，我们显然 是代为清偿债务消灭抵押权。代位清偿制度一般来讲抵押权人通常是不选用的，当不动产抵押的债权额大幅度上升时，根据拍卖得到受偿，当债权额下降时，在代位 ...
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