或者虽交房而尚未办理产权过户，但消费者支付了全部或者大部分款项的情形下，工程款优先权不能对抗消费者。（3） 消费者未交付房款，或只交付了少部分房款，但已办理 合同具有对抗第三人的效力。（2） 房屋先抵押后出售:不管该房屋已经转移至何人之手，即使转让给消费者，消费者享有的权利仍然不能对抗该房屋的抵押权。...
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期待权和形成权，它必须是出租人决定出卖房屋这一法定事由出现后，承租人才享有的权利。本案中，当镇政府决定将租赁店面出卖这一事实出现后，承租人肖烈 相对优先权人的权利实现的问题，是优先权的权利义务关系。故只要优先权的法律关系一经存在，义务人就不能以自己单方面的行为将其消灭。本案义务人(镇政府)想以“解除与 ...
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一种期待权和形成权，它必须是出租人决定出卖房屋这一法定事由出现后，承租人才享有的权利。本案中，当镇政府决定将租赁店面出卖这一事实出现后，承租人肖烈苟 的相对优先权人的权利实现的问题，是优先权的权利义务关系。故只要优先权的法律关系一经存在，义务人就不能以自己单方面的行为将其消灭。本案义务人（镇政府）想以 ...
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一种期待权和形成权，它必须是出租人决定出卖房屋这一法定事由出现后，承租人才享有的权利。本案中，当镇政府决定将租赁店面出卖这一事实出现后，承租人肖烈苟 的相对优先权人的权利实现的问题，是优先权的权利义务关系。故只要优先权的法律关系一经存在，义务人就不能以自己单方面的行为将其消灭。本案义务人（镇政府）想以 ...
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公告优先权人未看到，也能通过这种途径加以知晓，以便于优先权人及时申报权利。 二、具有船舶优先权的海事请求，自优先权产生之日起满一年不行使的相关法律问题 ( 增多，其主要是实现社会管理的职能，这种职能的实现并不排斥合法权利人对该物所享有的权利，因此该权利并不因为罚没而消灭，债权人有权从国家拍卖该物的价款 ...
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偿顺序在国家税收之前。1982年民事诉讼法第一百八十条规定：被执行人被执行的财产，不能满足所有申请人要求的，按照下列顺序清偿：（一）工资、生活费；（二） 和普通工人工资一样，予以优先分配。剩余部分的薪金则按照普通债权进行清偿，不享有优先权。 （二）工资优先受偿在时间上应作出限制。 这是因为：第一，工资 ...
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结欠的1720000元工程价款在陈某承建的办公楼、车间工程折价或者拍卖的价款内享有优先受偿权。【评析】建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的 在合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权，就应当保证这一请求权能切实实现，而建设工程优先权正是保障这一请求权实现的有效手段，如果不能赋予承包人工程优先权 ...
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的一种，应属于法定担保物权性质。 劳动债权优先权设立的目的就是对劳动债权的特殊的担保，虽然劳动债权优先权不能直接支配债务人的动产或不动产，但具有间接的支配 不足以清偿其全部债权之时，各种冲突尤为明显。所以，虽然新企业破产法中规定了享有优先权的劳动债权与其他债权的清偿顺位，但还不够明确，而且也只适用于 ...
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明确规定抵押权的实现期间与主债权的诉讼时效同步，那么就意味着主债权的诉讼时效不超期时，抵押权人可以随时主张抵押权的实现。但有的物权理论误认为物权法已将抵押权的 该项抵押权不产生对世性和公示性，债权人不享有该抵押权中的优先权权能。但是，并不能否认其根据合同法而设定的基础性权能即受偿权的存续效力。此项规则 ...
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担保物权的排列次序和效力已登记的抵押权、“质权”或担保物权彼此间的排列次序及其在不妨害本公约规定的条件下对第三方的效力应根据登记国法律确定；然而，在不妨害 厂所占有并按照出售地所在缔约国法律享有留置权，这种造船厂或修船厂必须向买方交出其占有的船舶，但有权在第４条所指船舶优先权拥有人的索赔得到满足后，从 ...
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