或者需要调整物业管理区域的，区(市)县房产管理部门应当会同街道办事处(乡镇人民政府)听取业主意见，按照本条第一款的规定，结合当地社区的布局进行划分，抄送房产登记机关 本规定第七条指导成立换届改选筹备组，指导召开业主大会会议，选举产生新一届业主委员会。业主大会会议选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原 ...
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并判令被告承担本案的诉讼费。原告委托代理人认为，第一，首次业主大会会议的召开不合法；第二，衡山雅居业主委员会的产生存在暗箱操作，其组成人员不合法；第三 人提供的证据，不足以证实2011年1月1日上午9:00，筹备组召开的第一次全体业主大会，参加大会的业主人数超过了半数。发出的选票上注明的：“如果您未投 ...
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本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动，适用本条例。 第三条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。 鼓励机关、企事业单位和 筹备组工作，为筹备工作提供一切便利条件。 第十条业主大会筹备组履行下列职责： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和议程； （二）拟定管理规约 ...
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、已筹集的专项维修资金清册等文件资料。第七条筹备组应当做好下列筹备工作：（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（二）参照物业 专用房屋，但最低不得少于五十平方米，费用计入建筑成本。物业管理专用房屋属于全体业主共同所有，用于物业管理企业从事物业管理及相关活动。物业管理专用房屋应当具备水 ...
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(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上的投票权数，按下列办法确定：(一)住宅每套1票。(二)非住宅每 条筹备组应在街道办事处、社区居委会的组织下在3个月内召开首次业主大会。筹备组应当事先将会议的内容和召开方式告知当地物业管理行政主管部门，当地物业管理行政 ...
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物业所在地的辖市、区物业管理行政主管部门应当指导筹备组召开首次业主大会。第十三条业主在首次业主大会会议上的投票权数，住宅房屋实行一户一票。 管理服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房,物业服务经营用房应在规划的商业 ...
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物业所在地的辖市、区物业管理行政主管部门应当指导筹备组召开首次业主大会。第十三条业主在首次业主大会会议上的投票权数，住宅房屋实行一户一票。 管理服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房,物业服务经营用房应在规划的商业 ...
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(五)按时交纳物业服务费用。(六)法律、法规规定的其他义务。第十五条首次业主大会会议上的投票权数，按下列办法确定：(一)住宅每套1票。(二)非住宅每 条筹备组应在街道办事处、社区居委会的组织下在3个月内召开首次业主大会。筹备组应当事先将会议的内容和召开方式告知当地物业管理行政主管部门，当地物业管理行政 ...
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各直属单位、企事业单位： 《镇江市物业管理实施细则》已经4月29日市政府常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二○○七年五月二十三日 镇江市物业管理实施 物业所在地的辖市、区物业管理行政主管部门应当指导筹备组召开首次业主大会。第十三条 业主在首次业主大会会议上的投票权数，住宅房屋实行一户一票。 ...
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服务的业务 第一节 律师办理为物业管理公司进行前期物业管理提供法律服务 第二节 业主委员会成立后，律师为物业管理公司物业管理提供法律服务 第四章 律师办理在 责任心强并有一定组织能力的业主担任。 筹备组在区（县）房地产管理部门和街道办事处指导下，做好下列各项筹备工作： ①确定召开业主大会会议的形式，由 ...
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