和使用人代表列席。?第十五条业主大会或者业主代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)审议通过业主公约和业主委员会章程；(三)听取并审议 和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ...
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，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。【不同观点】本案的争议焦点是：1.兼有业主委员会成员身份的业主能否被排除在撤销权行使主体范围之外。2.业主撤销 应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的 ...
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，双方当事人均未上诉，判决已发生法律效力。 【不同观点】 本案的争议焦点是：1.兼有业主委员会成员身份的业主能否被排除在撤销权行使主体范围之外。2.业主 应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的 ...
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北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会”作为业主大会临时会议的表决议题。 法院对该案的法理释明： 但可以根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，业主对于物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的 ...
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作用。（五）强化驻区单位的社区建设责任。建立社区党组织、社区居民委员会、驻区单位共建联席会议制度，定期研究资源共享、社区共建事项。本着共建共享 知名人士、社区民警、群团组织负责人通过民主程序兼任社区居民委员会成员；鼓励社区党组织、社区居民委员会、业主委员会成员交叉任职。（二）创新社区民主管理机制。完善 ...
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、自治区、直辖市人民政府确定。提倡社区党组织班子成员、社区居民委员会成员与业主委员会成员交叉任职，社区居民委员会下属的委员会和居民小 组的负责人可以由社区居民推选 驻区单位将服 务性、公益性、社会性事业逐步向社区开放，为社区居民委员会提供人力、物力、财力支持。探索建立驻区单位社区建设责任评价体系，推动 ...
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，交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的30%以上。建设单位应当在符合业主大会召开条件之日起30日内书面报告街道办，并在物业管理区域内张贴 大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业以及其他有关共有和共同管理权利的重大事项 ...
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，交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的30%以上。建设单位应当在符合业主大会召开条件之日起30日内书面报告街道办，并在物业管理区域内张贴 大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘或者解聘物业服务企业以及其他有关共有和共同管理权利的重大事项 ...
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权包括管理权、参与议事、决定权、知情权、监督权、请求权和诉讼权。本文通过解读业主各项具体权利及其保障的法律规定内容，指出一些立法规定和实践操作方面的缺憾， ；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集 ...
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业主大会议事规则、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等事项的决定，应经专有 、修缮专有部分或者设置管线必须进入或使用其专有部分时，以及管理人或者管理委员会因维护、修缮共有部分或者设置管线必须进入或使用其专有部分时，应当准许 ...
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