，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手 、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他 ...
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规则的相关规定，叶某对此负有举证责任，有义务证明第三人知道且同意房屋买卖合同签订的情况。叶某提供的现有证据不足以证明第三人认可房屋买卖一事。据此 （别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④审查合同 ...
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、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户所 ...
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根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者 如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一 ...
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。本案现已审理终结。原告诉称， 2009年6月29日，原告从中居间，两被告签订了二手房买卖合同，约定被告王某将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元* 给胡某；房屋建筑面积为92.66平方米，总价款为260 000元；胡某于本合同签订时支付定金5000元，王某同意该定金在办理房产过户手续前由原告保管；买卖 ...
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、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用，因此实践中买卖双方 过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确： ①到房管局办理买卖合同登记和过户的时限，一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时间。 ②过户 ...
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免税”忽悠了 近日,市消保委接到消费者投诉,反映有个别不法房产中介在提供居间服务时,谎称买卖二手房可“免税”,从而忽悠消费者签订二手房买卖合同。市消保委提醒消费者,购买二手房时在税费问题上要多留个心眼。 市消保委通过调查了解到,不法房产中介向消费者谎称 “免税”、“免费”,为的是利用消费者 ...
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根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者 如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一 ...
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由于缺乏二手房交易常识，最近陷入了一个二手房买卖合同的坑里。 通过中介和卖房签订了一份房屋买卖居间合同，购买的房屋总价50W，但房主在银行还有20W的贷款，房产证也还没有办下来（至少要明年），所签合同约定首款支付30W，然后我每月替卖家还贷款，一直还到房产证下来，垫资替卖家解押 ...
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二手房买卖合同是以在建委网签了算正式买卖合同成立，还是只要买卖双方签定纸质购买合同就算成立?因为想买个学区房，在中介和卖方一致说买了那个房子六可以上心仪的小学的情况下签了购房合同，交了一万定金，但是还没有进行网签。后来从教委公布的划片区上查到那个房子根本不在他们所说 ...
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