区分房产归属,判断作为居间方是否需要提示出售方出示《配偶同意出售证明》?避免出现上述风险。当然在我们的生活中,大家也会遇到婚前买房或者购买二手房的经历,那么如果你是 该协议对于A与B内部对于房产的处理是有效力的,可以按照当时协议约定的处理。但需要注意的是,该协议只对双方有约束力,不能对抗善意第三人C, ...
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转让给陈某,要求解除合同。陈某不服,向法院起诉要求李某继续履行已达成的协议。法院审理中,被告李某提出,原、被告双方达成的经济适用住房买卖合同违反了 内的产权性质并没有明确,该合同并未违反法律强制性规定。 综上笔者认为,关于二手经济适用住房买卖合同的效力,要以现行法律、法规为依据,以诚实信用原则为原则, ...
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的税费均由乙方交纳。 第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十二条 本合同在履行中发生争议时由甲、乙双方协商解决。协商不成时由房屋 起诉。 第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 共有人:...
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朋友今年九月份看中一套二手房,后一时头脑发热,当场和卖家在中介处签订订金 合同,付了五万订金,订金合同规定2012年10月10日前签订正式房屋买卖合同.合同 中 ?如果卖家不和我朋友处理完定金问题,他是否可以继续卖房给其他人?另,所谓“口头协议”,有没法律效力?在已经签订了定金合同的情况下。因为我朋友 ...
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我通过中介,签订了一个二手房买卖合同,由于买方在银行曾办理了按揭贷款,并在与我签合同之前一天才解冻了房子,因为买方两年钱借了她亲戚的钱还有14万 月1日生效的买卖合同司法解释之后,卖方无处分权和所有权所签的合同虽有效,但物权效力待定,看有权人是否追认,若不追认,则看买受人受让时(我理解为过户时)是否是 ...
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。根据债法的基本理论,签订在先的合同效力优于签订在后的合同,一房二卖时,第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护,法律会要求买卖双方继续履行第一 物权优先原则,已取得房屋产权的买受人优先受到保护,不论其是否签订买卖合同在先。当然,适用物权优先原则也有一个前提条件,就是买受人必须为善意第三人,其主观 ...
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借名买房协议和付款凭证。 这类借名买房协议往往容易因为实际买房人缺乏买房资格,借名以规避法律法规(调控政策)禁止性规定而被法院认定为无效,但一份条款完善的 方式下,房屋买卖合同的公证条款往往都会先进行模糊约定,以防止卖房人在签订合同时生疑拒签。炒房人还会称买房就是自住,并实际支付大部分甚至全部房款,让 ...
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。 根据债法的基本理论,签订在先的合同效力优于签订在后的合同,一房二卖时,第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护,法律会要求买卖双方继续履行第一 的物权优先原则,已取得房屋产权的买受人优先受到保护,不论其是否签订买卖合同在先。当然,适用物权优先原则也有一个前提条件,就是买受人必须为善意第三人,其 ...
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。 根据债法的基本理论,签订在先的合同效力优于签订在后的合同,一房二卖时,第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护,法律会要求买卖双方继续履行第一 的物权优先原则,已取得房屋产权的买受人优先受到保护,不论其是否签订买卖合同在先。当然,适用物权优先原则也有一个前提条件,就是买受人必须为善意第三人,其 ...
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。 根据债法的基本理论,签订在先的合同效力优于签订在后的合同,一房二卖时,第一个买受人因买卖合同获得的权利优先得到保护,法律会要求买卖双方继续履行第一 的物权优先原则,已取得房屋产权的买受人优先受到保护,不论其是否签订买卖合同在先。当然,适用物权优先原则也有一个前提条件,就是买受人必须为善意第三人,其 ...
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