邓XX的行为也系恶意，两人的行为严重侵害了原告的合法权益，故请求人民法院判决两被告间的土地转让协议无效。被告王XX农村土地承包经营户辩称，1997年周XX 写成了“转包”，导致原告钻了协议的空子，请驳回原告的诉讼请求。被告邓XX农村土地承包经营户辩称，两被告之间买卖房屋是事实，与原告没有关系。周XX与 ...
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房屋和宅基地共约二百平方米转让给被告陈XX。原、被告不是同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖协议》违反法律、法规、损害集体经济组织权益，该房尚未办理房屋过户 民海的笔录，证人在没特殊情况下未出庭接受质询，因此对该份笔录不予以采信。9、原告提供的农村土地承包经营权证，已经超过了举证期限，被告不同意 ...
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父母睢天庆与耿姣以睢志刚、毛永亮、毛瑞琴不经自己同意，擅自出卖自己房屋，严重侵害了自己的合法利益为由，将三人诉至xx市人民法院，请求法院确认三被告所 属此种情况。在此情况下，对该涉及到农村房屋买卖合同效力的认定就不能简单的一律按无效对待或仅仅适用土地管理法第六十二条的规定，地随房走一律认定有效，而是应 ...
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限制没有必要，农村房屋应是可以出卖给非农业人口的。 首先，农村集体经济组织和农民个人对农村房屋享有所有权，对宅基地享有合法的使用权。按照物权法中所有权的基本理论， 农村房地产永远被贴上农村的标签，不能转化为城市土地，或者城市人口不能通过合法的买卖获得农村房屋，那么，农村就无法吸引外部投资，使其城市化。 ...
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法院判决马某赔偿李某损失185290元。 1、相关法律规定： 我国土地法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；物权法规定：宅基地使用权的 十年代初，在房屋买卖过程中大多数买房者是善意购买，主观过错很小，与作为卖房人的农民相比，明知农村宅基地住房不允许买卖，却为了经济利益 ...
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无田土可供耕种。谭学诗向冯文斌要求返还房产和耕地无果，遂以买卖合同纠纷一案向石柱县法院提起民事诉讼。在该案开庭审理过程中，经冯文斌当庭 县政府关于土地确权颁证意见》，涉及农村土地承包经营的所有权和使用权，不论是土地承包，还是转包，或是土地转让，其土地经营权的合法取得，必须由法定职能部门依法按照法定程序 ...
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元双方达成口头还款协议，原告多次找被告协商退款，被告一直拖着不退。为此，为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求法院依法确认原、被告所签订的《 农村土地承包法》第四条“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...
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任凭地随房走，新取得宅基地使用权的人可能不是本村成员，不符合现行的村民自治的农村管理体制，更不符合土地管理法的规定，故现行法律和国家政策作了 转让。因此有条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一是 ...
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的情况下盖的。第三人XX村2组述称，该土地属于XX村2组的集体土地，不能由原、被告私自买卖。原告杨XX为证明其诉讼主张向本院提供了以下证据： 010520号林权证的登记人，陈XX2去世后，根据《农村土地承包法》第31条的规定，被告邓XX和第三人陈XX是其合法继承人，有权在承包期内继续承包。原、被告签订 ...
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适格，意思表示真实，程序合法，亦不具备可变更、可撤销及其无效的情形，是一个合法有效的房屋买卖行为，依法应当受到法律的保护。XX答辩称：一审判决 应为无效合同。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28）作为现行有效的行政法规，已明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。XX与XX在违反行政 ...
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