未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素，笔者认为， 使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应 ...
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未经征用，不得出让、转让。实践中，在对农村土地进行征用时，房屋是作为地上附着物予以补偿的，采取的是房随地走的原则。因此，基于此因素，笔者认为， 使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应 ...
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弃耕、撂荒。发包方为了完成农业税等任务，将弃耕、撂荒土地收回，重新发包给其他村民耕种。三是随其他买卖物流转。即村民离开原村民组，将房屋进行买卖后 履行职责，尽快做好承包土地的确权工作，切实解决土地权属不清问题，是保证农业承包合同内容填写完整、流转程序合法的重要保证。二要充分发挥农村基层组织和人民调解 ...
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：“1、目前，我国农村土地承包经营权登记制度尚不健全，而且，农户家庭承包的土地不仅数量很大，而且地块分散，土地承包经营权的登记将是一项非常细致而艰巨 。任何一方违反此种义务，都将构成违约责任。”⑤登记对抗主义对于解决多重买卖问题意义重大。例如：甲将土地承包经营权转让给乙，乙支付了价金但未办理登记手续， ...
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我有一个朋友住在山东省一个村里，家里有块果园，这个果园是村里大队分给个人的果园，有30年使用权，到去年为止还有20年使用权。 去年因为各种原因将果园 ，牵扯到土地赔偿金的问题，现在我这个朋友想收回这块果园，想咨询下大家，他们这种私下达成的买卖字据合法吗？？法律上承认这种买卖方式吗？如果不合法，这块地 ...
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建房请问这合法吗?如果不合法为什么村干部能同意呢?别且能办到土地使用证？我家有一亩多地村上要征用来做苗圃基地征收协议是和我爸签的但是我爸不是农村户口请问有效吗？(那 我妈和我的）现在我想把那一亩多地用来做种植天麻请问能用什么方式把土地弄过来？如果您有空的话能给我来个电话吗？还有很多事想向您请教～～谢谢 ...
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我在2002年因为各种原因将果园卖给了同村一个人，卖的时候只签了个私人字据作为买卖证明，并没有在村里正式的出具买卖合同。 现在我想收回这块果园，想咨询下大家，这种 吗？？法律上承认这种买卖方式吗？如果不合法，这块地目前的所有权是否还在我这边？有没有办法收回这块果园？我的合同丢了怎么办 ？这是我的口粮地...
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的挖地，想问下这样合法么？如果真是他们的手续齐全，为什么每个地方的土地买卖价格都不一样？有得城郊区可以卖到5,6万？也有听说上面给的钱大概是一亩地5到6万，为什么给村民说一亩地就给3万1？村干部贪了么？...
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到自己家门口。有几户人家回家需经过我家买来的土地旁边（原来的老路比较窄，一边是已经建好的房子，另一边是我家买来的院子），他们现在想把老路加宽（原来的老路 边上不让的话从院子中间直接修马路过，说我家买的地不合法，没经过村长和组长等程序，98年只有村长都还没分组的（我们村比较大30至40户人家，村里人多话 ...
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给了另外一个外地人，即我要从外地人手上买到那块地，（本人是外地人），如果买卖的话，这样是受法律保护的吗？那块地的使用年限是永久性的吗？能不能报建盖房子呢？如果买主的手续齐全，能不能卖？请各位律师回答时详细一点，不合法，为什么不合法呢？以方便我更好地采纳您的回答 ...
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