。关于刘红要求韩桂海返还房租46500元，即从2008年3月原房主起诉要求解除租赁合同至2008年12月期间的费用，虽然刘红确将该期间的房租费交给了韩桂海， 被上诉人韩桂海答辩称：一、刘红存在违约行为是不争的事实，表现为：未经出租人韩桂海同意，擅自将承租房屋转租给徐州科苑学院。上诉人称其与徐州科苑学院 ...
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。关于刘红要求韩桂海返还房租46500元，即从2008年3月原房主起诉要求解除租赁合同至2008年12月期间的费用，虽然刘红确将该期间的房租费交给了韩桂海， 被上诉人韩桂海答辩称：一、刘红存在违约行为是不争的事实，表现为：未经出租人韩桂海同意，擅自将承租房屋转租给徐州科苑学院。上诉人称其与徐州科苑学院 ...
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免租期，即2009年9月28日至2010年9月27日期间，每两个月向出租人支付一个月的租金。被告按照业主委员会的决定支付了相应的租金，没有违约。被告认为 5％的税金，亦属合理。被告迟延支付租金已经超过合同约定的十五日期限，原告可以行使约定解除权，其要求解除租赁合同的诉讼请求，本院应予支持。第三人系基于 ...
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双方就被告使用原告涉案20.3亩土地的费用是如何约定的；2、原告要求解除租赁合同并支付2008年租赁费16 240元有无事实及法律依据；3、反诉原告 合同双方均拥有任意解除权，可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因涉案租赁合同的租赁期间在一年以上，根据《中华人民共和国合同法 ...
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六十一条的规定仍不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，由于本案双方所签租赁合同已明确为不定期租赁，双方未 合同为不定期租赁，在诚和通公司违约的情况下，燕丰达公司有权要求解除租赁合同。综上，诚和通公司的上诉理由均不能成立，本院对诚和通公司的上诉 ...
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。但被告却在收据上附加了若干条款，令原告很难接受。原告提起诉讼，要求解除租赁合同，被告返还原告订金300,000元。被告张晓磊辩称：原告所述与事实 ，可以参照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百一十八条“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人……”的规定，以本院向被告释明后3个 ...
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桥社区签订的租赁合同是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人依法可以要求承租人在合理期限 欠租金13 600元未付，已构成违约，应当承担违约责任。因此，两原告要求解除租赁合同，以及被告立即搬出，并支付门面租金的诉讼请求，符合法律规定， ...
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被附近建桥的施工单位围挡，上诉人认为，被上诉人作为房屋出租人，未能向上诉人交付并保持符合上诉人要求的、具有作为商品房销售使用功能的房屋，应属违约行为，由于 房屋租赁合同的意思表示，当时华泰公司已对房屋进行拆改，从华泰公司要求解除租赁合同至房屋被实际拆除期间，朱层层对外出租房屋确实受到一定影响，因此华泰 ...
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协议仍具备继续履行的条件，继续履行合同，有利于维护合同的稳定性，可足以保护出租人的主要权益，实现合同目的。反之，如果解除租赁合同，则会保护原告的较小 损失。因此，被告的违约行为尚不完全具备解除合同的条件，对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院不予支持，原告要求二被告支付2011年4月21日至2011 ...
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月租金的10%支付房屋占用费。”另外合同法规定，“租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，“不定期租赁 有住房。被告王X辩称：原告所述均为事实，但其要求解除租赁合同没有依据。被告租赁诉争房屋时曾向南宁市房产管理局交付10000元，若原告返还该 ...
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