第十八条第一款、第三十条第一款规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，租赁行为无效。除责令暂停房屋租赁行为，限期补办有关手续外，对公民个人处以二千元 ，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，房屋受让人应当继续履行原租赁合同，原租赁当事人另有约定的除外。第十二条房屋所有权人 ...
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只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看，房屋所有权证只是证明所有权归属的一种书面凭证而已，并不是房屋本身 规范又违反公序良俗或损害社会公共利益的，同样也可依法否定其合同效力。但这时合同无效的原因不是由于其违法性，而是法律行为带有反社会性等原因。有些合同 ...
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的所有权，其中，以建设用地使用权为主要的权利，植被的所有权归属虽有意义但不重要。在我国《物权法》明确承认他物权准共有[13]的情况下，规定建设用地使用权 所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有房屋单元均已售出，该小区的建设用地使用权仍然登记在开发商名下，开发商自可依此申请变更规划，改变 ...
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变动加以区别，以致在实践中被怀有恶意的抵押人利用，以消极对待抵押登记以促使抵押合同无效，免去其担保责任。故此规定被《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 ，申请在后的可能核准在先。特别是在土地使用权和房屋所有权这种互相关联的标的物需要在不同的登记部门登记的情况下，行政部门的办事程序和效率之不同造成的 ...
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办理产权登记手续。根据双方约定，原告在买卖成交后即开始办理产权过户手续，原告于2005年6月2日，先将产权手续在被告名下办理完毕，取得房屋所有权证书， 没有股东会议决议主张合同无效。所有权归属被告。且此买卖车库合同中写明经请示扶余县粮食局同意售价20万元，所得款项用来抵顶欠粮食局的往来账。但经本院查明 ...
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办理产权登记手续。根据双方约定，原告在买卖成交后即开始办理产权过户手续，原告于2005年6月2日，先将产权手续在被告名下办理完毕，取得房屋所有权证书， 没有股东会议决议主张合同无效。所有权归属被告。且此买卖车库合同中写明经请示扶余县粮食局同意售价20万元，所得款项用来抵顶欠粮食局的往来账。但经本院查明 ...
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的所有权，其中，以建设用地使用权为主要的权利，植被的所有权归属虽有意义但不重要。在我国《物权法》明确承认他物权准共有[13]的情况下，规定建设用地使用权 所有权证》，由此而出现了开发商可以利用的漏洞。即使所有房屋单元均已售出，该小区的建设用地使用权仍然登记在开发商名下，开发商自可依此申请变更规划，改变 ...
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该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。第二，权利指向不同。登记申请权 。尽管登记申请能够产生实体法律效力，但其无论在权利性质范畴还是在行为性质范畴归属上均属于程序机制，这是我们认识和构造登记申请程序的基础。从内容构造上讲， ...
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买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。若以房屋产权证的取得作为所有权取得的标志，因产权证的取得发生在婚姻 财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同 ...
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买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。 若以房屋产权证的取得作为所有权取得的标志，因产权证的取得发生在婚姻 财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻 ...
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