或者村民委员会、乡(镇)农村集体经济组织等。非农村集体经济组织不能成为农村土地承包合同的发包人。根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《农村土地承包法 ，经国务院林业行政主管部门批准可延长。 4、承包人依法取得的承包经营权受法律保护 承包人对承包的财产享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。 ...
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双务合同，拆迁当事人双方相互享有权利和承担义务。比如拆迁人应按法律规定和拆迁合同约定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置；被拆迁人应在规定的时间内迁出 在特殊情况下还必须办理公证。原《城市房屋拆迁管理条例》曾明确规定拆迁补偿安置合同应采取书面形式，但2001年11月1日起施行的新的《城市房屋拆迁管理条例 ...
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第一，合同是一种民事法律行为。 第二，合同以产生、变更或终止民事权利义务关系为目的。 第三，合同是两个以上的当事人意思表示相一致的协议，即合同是当事人协商一致的产物。 第四，合同是合同当事人在平等自愿基础上产生的民事法律行为。 ...
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解除合同的主张，都应该无条件地支付给出租人既定的租金。 这是因为，融资租赁合同中的出租人购买租赁物的资金绝大部分来自于第三人，如银行金融机构等的贷款， 出租人将难以处理收回的租赁标的物。因此，为了保护出租人的利益，往往在融资租赁合同中约定承租人不得中途解约的条款。当然，如果因为租人的过失致使标的物价款 ...
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质物的价款优先受偿。 当事人约定的实现质权的情形，指当事人在设定质权时在合同中约定的实现质权的一些情形，一旦约定的情形出现，则质权人有权要求实现 在担保合同中约定债务人履行债务的义务、履行方式等，如果债务人不按合同约定的方式等履行债务，则可能构成实现质权的情形。 债务人或者第三人将其动产移转给债权人 ...
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票据债务人以外的第三人。我国《票据法》规定，保证人由汇票债务人以外的他人担当。法律所以作如此规定，是因为票据债务人原本就有担保承兑和担保付款的责任。若再由 同样的规定。 2、票据保证是一种单方的法律行为。民法上的保证，是双方的法律行为。保证人与被保证人只有订立保证合同，保证关系始能成立。票据保证则不然 ...
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条件，随主债的产生而产生，随主债的消灭而消灭，一般也随主债的变更而变更。当主债权得以实现时，担保债权自然消灭。 ②补充性。担保合同一旦生效，就在主债关系基础上补充了某种权利义务，从而使增强了债权人实现债权的可能性。这种可能性，在主债务人不依法履行义务时就表现出来。 ③保障 ...
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通过以上分析，由此可知就诊人与医疗机构就医疗服务建立的是民事法律关系，而且具有双务的合同法律特征。因医疗与人们的健康关系太密切，国家对医疗服务中 侵权问题。在医疗纠纷中，医疗机构的举证责任倒置的规定实质还是医疗机构没有就合同正当并完全履行承担举证责任。按照最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》 ...
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实践与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神，认为融资租赁合同至少应包含下列内容：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择， １．当事人的过失（１）当事人尤其是出租人对融资租赁合同法律特征不了解造成订立的合同不是融资租赁而是借款合同；（２）当事人尤其是出租人对融资租赁合同 ...
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与《国际融资租赁公约》及有关机关正在起草的法规草案的精神，认为融资租赁合同至少应包含下列内容：出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货方的选择， 有：?1.当事人的过失（1）当事人尤其是出租人对融资租赁合同法律特征不了解造成订立的合同不是融资租赁而是借款合同；（2）当事人尤其是出租人对融资租赁合同 ...
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