2、普通住宅房的平均利润率，最高不得超过8％；3、高档住宅房和非住宅商品房的利润率，由开发经营单位自主确定。（三）税金。（四）住宅差价：1、 市场调节价，由房地产开发经营单位依据建设开发经营成本和市场供求状况确定销售价格，报当地价格主管部门备案。第十条实行政府定价和政府指导价的住宅房，由房地产开发经营 ...
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成交时上一年市区同类地段同档次住宅小区的商品住宅平均价格扣减650元确定。 第八条 申报审批销售程序。(一)申报程序：符合购买限价商品住房的干部职工，应如实 ，由市房改办责令建设单位限期收回；不能收回的，由建设单位补缴同地段限价商品住房与商品住房市场价格差价。对弄虚作假、隐瞒家庭住房条件等骗购限价商品 ...
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月度分析报告内容：（一）增量房的相关内容：1、单月及当月累计商品房、商品住宅的有关开发统计数据。包括房地产开发投资、占本地区固定资产投资的比重、商品房 、单月及当月累计批准预售、结转可售、登记销售的新建商品房、商品住房的有关数据指标。包括总面积、总套数、平均价格、价位结构、套型结构及同比变化情况分析等 ...
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贷款。在城市建设用地范围内，土地供应必须符合城市规划。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须按照法定的规划条件，采取招标、拍卖和挂牌方式供应。 和超面积的处理办法。有关部门对购房对象要严格审核，对销售价格要严格审批并加强监督，对违规销售经济适用住房的开发企业要严肃查处，确保经济适用住房政策 ...
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消费。(六)住宅业 1．继续清理整顿住宅业开发、销售环节的收费。省价格主管部门要会同有关部门对商品住宅二级交易市场中的收费，进行全面清理整顿，减少收费项目 年底，全省所有城镇公有住房租金水平应达到占双职工家庭平均工资的10％，有条件的可达到15％。价格主管部门要会同房地产行政主管部门制定与最低收入家庭 ...
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优惠政策普通住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.4倍以下 要继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作，依法严肃查处违法、违规销售行为。重点查处经济适用住房按商品房销售、发布虚假广告、商品房屋面积“缺斤短两”等违规行为， ...
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服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。 该《规定》将于5月1 。 据介绍，北京在3月中上旬共有11个项目取得预售许可，而总住宅供应仅为2359套，平均每个项目一次预售仅在200套左右。而且个别项目更是在一 ...
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，严格控制住房套型比例，商品住房总面积中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上，对三层及三层以下住宅的规划方案从严审查。严格 房地产广告公开曝光。六、加强房地产市场监控对新建商品房交易价格进行实时监控，对销售价格明显高于同地段、同品质房屋平均交易价格的进行跟踪监测，并对其交易 ...
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住房审价要尽快从先审预售价后审销价改为只审销售价格。销售价格要以成本为依据。严格控制普通商品住房价格的浮动幅度，未经省局批准，擅自提高上浮标准的要坚决降下来。要积极创造条件，在重点城区分地段定期或不定期公布各类住宅价格社会平均水平。根据《物权法》的要求，进一步明确按规定进入商品住房开发 ...
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住房用地年度供应总量的70%以上，严格限制容积率小于1的低密度、大户型住宅项目开发建设。合理安排出让时序和选择出让区域，引导和调节楼面地价不超过 。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。继续严格执行土地增值税差别化税率征收政策。 六、强化商品住房市场监管。加强预售管理，对 ...
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