您好，我今年四月份买了一个底商，首付一半房款，另一半和开发商合同约定办按揭贷款。结果到现在开发商也办不下贷款来，也不给钥匙，非让我们把另一半缴清才给钥匙。我们提出退房退款，结果他们说税票已经打出来了，无法退房。我想问一下，这种情况该算谁的责任，我们可以提出诉讼吗？税票出来真的不能退房了吗？谢谢！...
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我买了一套房子,一开始在认购书上写的是我的名字,后来去办限购证房产证上是写两个人的名字,签合同的时候房屋销售人员要求只写我的名字,我们还特意问过,两个人买房子只写我的名字就行了,销售人员说只写我的就行了,后来办抵押的时候,因为房屋产权和限购领不符,无法办理抵押,这属于谁的责任?房子能退吗?谢谢!...
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我购买了位于于洪区长街北街的一套住房，首付款付与2011年9月26号，开发商要求用他们指定的代办公司办理贷款，并交给代办公司800元钱，我想自己办理贷款，但，开发商要求我签一份自办协议，否则，不给出合同等贷款手续，但，自办协议有点不合理，，请问，我可不可以不签？如果不签，他们不给我合同合理吗...
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律师你好：本人与2010年3月份与和平房产签订购房协义，购买其开发的金帝广场商住楼25层的2503室（总共26层），建筑面积115平方米，单价3590元，房屋总价款412850元，并于签订当日以定金的名义交付12万购房款。因该公司开发手续不合法，计划建26层的楼房，现只能盖19层，导致原先所签的 ...
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我与房地产开发尚未签订正式合同，但有交付定金的收据，收据上写明卖楼价格但未写缴付全款日期，待我交款给对方时对方已多次催款不交为由拒收全款拒绝卖楼，我有交款给对方但对方不收钱的录音。对方找人做假证，被我的律师一一拆穿，最后对方律师不在为其代理。 经起诉，现法官已起草判决对方交楼，但对方通过关系向法官 ...
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我于去年跟开发商购得一房，合同订于今年6月30号交楼，但我去收楼的时候发现很多问题 一、开发商不能提供《工程竣工备案表》，原因说是由于消防局方面的系统问题，而导致无法办理备案表，但是咨询了建设局后被告之，该楼也没经过验收。请问我可不可以要求其出具《竣工备案表》后再收楼？可否要求赔偿？ 二、收楼时， ...
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合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为定金而引发的纠纷，是近年来商品房买卖纠纷中的一个重点，在房地产诉讼案件中也占很大比重。在实践中 明：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版。 4. 符启林：《商品房预售法律制度研究》，中国政法大学出版社2003年版。 5. 最高人民法院民一庭：《 ...
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，提请购房者注意以下问题： 1、查询出卖人的营业执照，弄清出卖人是否具有商品房销售的经营范围。 2、查询出卖人的房地产开发企业资质证书，弄清出卖人 阳台： 9．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以 ...
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、支柱性地位越来越为社会所认同。城市房地产管理法的颁布施行和商品房市场的发展变化，商品房买卖纠纷也日益凸现，成为社会矛盾的焦点。 针对城市房地产管理法施行前 合同即为有效。另一种意见认为，城市房地产管理法规定的4个条件是商品房预售行为必须同时具 备的法定要件，否则预售合同无效。 笔者认为，城市房地产 ...
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困扰着购房者，也损害了购房者的合法权益。据消费者协会的统计资料显示，商品房买卖纠纷已被列为当前十大投诉热点之一。随着公民的法律意识不断加强，对于侵害 是商品。这不仅仅是其名称上就已经包含了商品的字样。因此，没有理由认为商品房不是商品。无非这种商品具有自己的特点罢了①。人们往往习惯采用衣食住行的生活标准 ...
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