四条、出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：3、 自己需提交登记备案的《商品房买卖合同》、身份证明并按国家及当地政府统一规定交纳办理产权手续所需的税费即公共维修基金、契税、交易手续费、印花税、工本费，其中 ...
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价格鉴证报告存在明显错误：①它采用市场比较法认证标的价格，这种方法使用的对象是具有交易性的房地产，而本案争议标的是“在建工程”，既未取得房地产权证，也未取得预售 时一到两个月内完成交房并办出房产证手续。以上合同内容说明双方约定的是商品房买卖交易，合同被确认无效后，对购房人所造成的损失，理应以商品房买卖 ...
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价格鉴证报告存在明显错误：①它采用市场比较法认证标的价格，这种方法使用的对象是具有交易性的房地产，而本案争议标的是“在建工程”，既未取得房地产权证，也未取得预售 时一到两个月内完成交房并办出房产证手续。以上合同内容说明双方约定的是商品房买卖交易，合同被确认无效后，对购房人所造成的损失，理应以商品房买卖 ...
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原、被告2005年3月3日签订的《上海市商品房出售合同》，返还原告总房款2738873元和契税、交易手续费、登记费、图纸费、印花费、维修基金计 由被告上海天赐房地产有限公司退还仨原告总房价款2738873元、契税82166元，交易手续费2191元，登记费300元，图纸费65元，印花费827元，维修基金 ...
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号泉国用（98）字第200021号，使用面积5550.3平方米；附记栏注明：商品房出售、预售面积为36039平方米，其他面积自用”；（4）煌星公司报送泉州市计委的 月1日三方签订的《协议书》中明确。即便三份《商品房合同》项下房产价格比当时当地的同类房屋交易价格有所上涨，亦属于三木公司应当预见的商业交易 ...
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廖开喜，广东博浩律师事务所律师。上诉人广州名盛房地产实业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第39号民事 约定的“30天”内申请测绘和权属登记手续，取得权属证书后“30天”内协助办理交易过户手续，合共60天的时间扣除，所以违约金实际的起算时间应从2002年 ...
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：穗房预合字99095138号)，其中约定：乙方向甲方预购玫瑰园第B2栋502号商品房，建筑面积为97.38平方米，总金额为526165元。甲方须于2001年6月 玫瑰园B2栋502号，朝向：东西商品房的交易过户手续时止。原告要求违约金从交楼之日起60日后开始计算，不符合合同的约定，不予支持。根据最高 ...
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房地产管理局办理测绘及权属登记手续，在取得权属证明书后30日内到产权交易所办理交易过户手续。根据这一规定当事人约定了两段的办证时间，第一段为办理 该房地产的交易过户手续，已构成违约，应承担相应的法律责任。由于双方没有约定违约金数额的计算方法，原审法院根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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号泉国用(98)字第200021号，使用面积5550．3平方米；附记栏注明：商品房出售、预售面积为36 039平方米，其他面积自用”；(4)煌星公司报送泉州市计委的 1日三方签订的《协议书》中明确。即便三份《商品房合同》项下房产价格比当时当地的同类房屋交易价格有所上涨，亦属于三木公司应当预见的商业交易 ...
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和原告能够达成商品房买卖合同关系，不仅取决于第三人的积极中介的行为，而且依赖于第三被告的书面承诺，也就是说没有房产局的书面承诺，这笔交易就不会做 元、土地契税7302元，以上共计6409382。04元；3、第一被告在签订购房合同时已经预付120万元作为购房定金，其余款项，由第一被告以所购房产抵押贷款 ...
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