庭审质证，符合证据的使用规则，二审亦予以采信，作为认定本案事实的证据。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，当事人双方在 违约。故被上诉人要求上诉人退还公摊面积房款的主张成立，但因被上诉人选择了一次性付款的方式，享受了上诉人给予的3%的优惠，因此在退款金额上也应对该因素 ...
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庭审质证，符合证据的使用规则，二审亦予以采信，作为认定本案事实的证据。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，当事人双方在 违约。故被上诉人要求上诉人退还公摊面积房款的主张成立，但因被上诉人选择了一次性付款的方式，享受了上诉人给予的3%的优惠，因此在退款金额上也应对该因素 ...
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庭审质证，符合证据的使用规则，二审亦予以采信，作为认定本案事实的证据。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，当事人双方在 违约。故被上诉人要求上诉人退还公摊面积房款的主张成立，但因被上诉人选择了一次性付款的方式，享受了上诉人给予的3%的优惠，因此在退款金额上也应对该因素 ...
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庭审质证，符合证据的使用规则，二审亦予以采信，作为认定本案事实的证据。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，当事人双方在 违约。故被上诉人要求上诉人退还公摊面积房款的主张成立，但因被上诉人选择了一次性付款的方式，享受了上诉人给予的3%的优惠，因此在退款金额上也应对该因素 ...
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庭审质证，符合证据的使用规则，二审亦予以采信，作为认定本案事实的证据。经二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案系商品房买卖合同纠纷，当事人双方在 违约。故被上诉人要求上诉人退还公摊面积房款的主张成立，但因被上诉人选择了一次性付款的方式，享受了上诉人给予的5%的优惠，因此在退款金额上也应对该因素 ...
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适当履行行为构成了对本合同的违约。原告诉讼请求被告依《广东省商品房预售管理条例》第十条规定按已付款的20%支付违约金，而违约金是指由当事人协商预先确定的、在 同意变更，原审判决对这一证据的采用并作为认定事实的重要依据确实是不符合证据使用的有关规则的。3、上诉人在2001年8月22日与被上诉人签订商品房 ...
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。审理中庐山公司主张特房公司将华敏阁屋顶天台出售，违反国家商品房销售面积计量规则，为此多收购房款453760元，除提供华融公司与筹建处签订购买华泰 年4月30日前付给厦门经济特区房地产开发公司购房款120694元；按日万分之五支付逾期付款滞纳金，其中3万元自1997年3月1日至3日、3万元自1997年 ...
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附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代民法，规定预约的立法例 预约，与判断是否成立买卖合同本约相同，仍应依据关于合同成立的“要约、承诺”规则。关键看受要约方的意思表示是否构成承诺。包含愿受合同约束的意思（实 ...
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太阳广场的朝阳阁是原告四方公司和天绰公司合作开发的房产，已取得《商品房预售许可证》。1998年广州市国土局房管局出具《广州市房地产权属证明书》确认如下1994年合建 对《交易登记情况表》的取证和采信都违反举证规则。3.双方在《房地产预售契约》约定的是按揭付款方式，原审法院判决在10天内支付剩余购房款， ...
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，某公司在庭审以后才与湖南美林物业管理有限公司交涉并发现这些证据，但根据证据规则的规定，这不符合新证据的要求，因为这些证据一直在物业公司，某公司只是一直 一套，房屋建筑面积154.37平方米、总价款266998元。王某付款后，某公司依照合同约定交付了该商品房。王某装修入住后，于2005年4月开始发现该 ...
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