所支付的出让或转让金及按国家规定缴纳的各种税费。拆迁安置补偿费是指拆除房屋、构筑物及其附属物按规定支付的补偿费及安置费。具体标准按国家和自治区的有关规定 、县物价主管部门会同房地产主管部门管理。第八条各房地产开发公司销售(含预售)商品住宅，应在销售前，将根据有关资料编制的工程成本连同下列资料报物价主管 ...
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价格纳入政府指导价管理的范围。最近，经国家计委审定的《江苏省定价目录》，也明确普通商品住宅销售价格实行政府指导价管理。各级价格主管部门要依法加强对普通 交付过程中强制性收取有关费用的管理当前，开发企业在房屋交付过程中向购房者强行收取有关代办性质费用的问题比较突出，其中，有些费用纳入商品房开发成本；有些 ...
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保证书》和《住宅使用说明书》。第四条合肥市建设委员会(以下简称市建委)主管本市商品住宅实行质量保证书和使用说明书制度的工作。合肥市城市建设综合开发办公室(以下简称市 开发企业依照本规定自行设计、印制，报市开发办备案。第十四条销售其他商品房屋，可参照本规定执行。第十五条房地产开发企业要结合实行《住宅质量 ...
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和相关证据。认为：被告黄岩市房屋开发公司依法成立，具有开发、销售商品房的主体资格。被告开发座落路桥镇解放路第4、5号商品住宅楼，经有关部门批准，手续 11人的合法权益于不顾，采取行政手段，违法解除郑金兵等11人与房屋开发公司签订的商品房预售合同，直至“通知施工队停止施工”，导致依法兴建的商品房被迫停工 ...
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和相关证据。认为：被告黄岩市房屋开发公司依法成立，具有开发、销售商品房的主体资格。被告开发座落路桥镇解放路第4、5号商品住宅楼，经有关部门批准，手续 11人的合法权益于不顾，采取行政手段，违法解除郑金兵等11人与房屋开发公司签订的商品房预售合同，直至“通知施工队停止施工”，导致依法兴建的商品房被迫停工 ...
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各区、县物价局、建委、房管局、规划局，各有关单位： 现将《天津市限价商品住房价格管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。 天津市物价局天津市建设管理委员会 以下简称拟定价格），作为土地出让条件列入公开出让文件。第四条 限价商品住房拟定价格和销售价格的制定，应当综合考虑土地整理成本、建设标准、建筑安装成本 ...
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用途、层次、面积、套数等；(二)建筑合同及施工单位出具的工程进度证明；(三)销售交付使用日期；(四)售后管理、维修方案；(五)预售房款的监管方式；(六)房地产经营 预售许可证》；需向境外销售的应同时将《商品房外销许可证》公示于出售场所。 第十二条对无资质单位建造出售的商品房屋和单位建造职工宿舍分配剩余 ...
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建筑面积增减处理办法作如下规定：一、房地产开发经营企业与购房人签订的商品住房预售合同必须明确载明房屋建筑面积(即总面积，下同)、套内建筑面积、共用部位分摊的建筑 部位分摊建筑面积2、预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差。3、实测面积大于预售合同约定面积， ...
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山东省商品住宅质量保证书和使用说明书试行办法第一条为规范房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后服务，维护住房消费者的合法权益，促进住房消费市场的健康发展，根据国家、省 质量不合格且无法修复的住宅应予以退房。第十六条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本办法执行。第十七条本办法由省建委负责解释。第十八 ...
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，建筑面积13679．55平方米，商品楼一栋归友利公司所有。1996年6月25日，上诉人与友利公司签订《房屋销售合同》一份，约定友利 ．44平方米。因住宅销售房公用分摊系数未依照国家建设部建房[1995]517号《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定办理，测量结果处于不确定状态，测量 ...
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