的是挂靠合同，其经过挂靠后从事天堂日丽房地产项目的开发，不具备对外签订商品房买卖合同的民事法律行为能力。另常宁市人民政府通过常宁市电视台于2011年11月20日 年7月20日三百余业主维权请求解决房产证，但至今没有拿到房产证。证据六、市房产局的回复。证明原告未能取得商品房预售许可证。证据七、天堂日丽 ...
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欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据五《房产证久不办下众业主集体维权》壹份，欲证实与本案情形相同南宁青秀法院判决结果；证据六《全湘 办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的损失 ...
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欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据五《房产证久不办下众业主集体维权》壹份，欲证实与本案情形相同南宁青秀法院判决结果；证据六《麦瑞 办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的损失 ...
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欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据五《房产证久不办下众业主集体维权》壹份，欲证实与本案情形相同南宁青秀法院判决结果；证据六《谢旭 办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的损失 ...
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，欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据五《房产证久不办下众业主集体维权》壹份，证实与本案情形相同南宁青秀法院判决结果；证据六《黎强居民 办理房产证，造成原告严重损失。被告认为同类案件中原告有95%是办理银行按揭贷款，商品房买卖合同、抵押合同等可以证实原告购买有房地产，房产证是否能办理不足以造成原告的 ...
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买卖合同时，为了尽可能实现权利，避免将来维权出于不利地位，在签订商品房买卖合同时，以下事项应当明确具体并予以高度注意 ： 一，应当查明五证是否齐全。 范围，实际上就是开发商违约，需要承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定：出卖人交付 ...
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质量问题后，虽然多次与开发商交涉，可在交涉过程中没有采用正确的维权手段，错过了法院保护民事权利诉讼时效，致使因房屋质量问题产生的经济损失没有 诉讼请求不予支持。 一/案例解析/房屋质量维权，别错过时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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面的法律仅《中华人民共和国城市房地产管理法》及最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，这些法律规定较为笼统，导致实践中 交付，都相应产生了一定数量的纠纷。 诉讼的群体性。提起诉讼的仅是部分维权意识强烈的买受人，大部分买受人处于观望状态，一旦案件的审理结果 ...
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概念在字典里难以找到相匹配的解释，以此认定开发商也无据可依，造成购房者维权的困难。 4、不可抗力的约定不明或无限扩大其内容，为开发商逃避责任做好铺垫 的商谈并书面约定，同时购房人没有交付购房款，如果开发商不同意与购房者签订正式的商品房买卖合同，购房者的利益就很难得到保障，其无法强求开发商与其签订正式的 ...
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如期收房。被告应该按照法律的规定和合同的约定承担违约责任。原告屡次寻找被告维权，要求被告赔偿原告损失及对房屋进行整改，但被告避而不见，把交房 当庭陈述，本院确认以下案件事实：2008年5月22日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为200755771101。合同约定，原告购买被告开发的位于 ...
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