支付压力，但是也面临着巨大的风险。交付的购房款是否能够真正的用于房屋建设?商品房是否能够按时竣工，以及实际交付房屋是否符合约定等等问题都是非常重要的， 维护消费者的利益，法律对房地产公司进行商品房预售的条件作了严格的规定。 《商品房销售管理办法》第6条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及 ...
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决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在 资质证书》营业制度。无《房地产开发企业资质证书》的不得从事房地产开发经营业务。第二十六条 《房地产开发企业资质证书》分为正本和副本，具有同样法律效力，由 ...
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决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在 资质证书》营业制度。无《房地产开发企业资质证书》的不得从事房地产开发经营业务。第二十六条 《房地产开发企业资质证书》分为正本和副本，具有同样法律效力，由 ...
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沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人伍时祥、刘静仙因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第02891号民事判决， 已向用户提供用电，被上诉人是将临时用电提供给上诉人使用，违反了有关法律法规的规定。2、被上诉人提供的顺德市燃料石油化工有限公司的证明只能说明燃气供应 ...
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广州市江南大道南嘉鸿二街金洛轩706房。上诉人广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1648号民事 公司不可克服、不可控制的原因，包括但不仅仅限于下列情况：政府行为；法律法规及政府规章、制度的变化导致产权证不能正常办理的；等等。但信鸿公司对上述 ...
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房地产开发经营管理条例》、黑龙江省《城市商品房预售生理办法实施细则》，结合我市实际情况制定本监管办法。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1） 的行为。第三条市房产行政主管部门负责全市商品房预售管理。第四条商品房预售实行许可证制度，开发经营企业商品房预售前，必须向当地房产行政主管部门申请，经 ...
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管理和《上海市土地使用权有偿转让房产经营管理实施细则》等外销商品房政策规定，决定将对本市外销商品房预售实行预售许可证制度。即对具备预售条件的外销商品房采取核发《上海市外销商品房预售许可证》的办法，以代替原来的预售批复。现就预售许可证的有关核发和使用等事宜通知如下：一、自1994年8月1日起 ...
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达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； (4)商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理 生效的并存条件。《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都是具有浓厚的行政管理性质的法律法规，主要是为了规范房地产开发企业的经营行为， ...
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锋，男，广东致德律师事务所职员。上诉人李宗胜、广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1615号民事 公司不可克服、不可控制的原因，包括但不仅仅限于下列情况：政府行为；法律法规及政府规章、制度的变化导致产权证不能正常办理的；等等。但信鸿公司对上述 ...
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，男，广东致德律师事务所职员。上诉人温耀安、广州信鸿房地产有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第1618号民事 鸿公司不可克服、不可控制的原因，包括但不仅仅限于下列情况:政府行为；法律法规及政府规章、制度的变化导致产权证不能正常办理的；等等。但信鸿公司对上述 ...
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