分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司、邓国旋、袁丽鸿因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1025号 合法有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定 ...
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伦律师事务所佛山分所律师。上诉人汇雄公司、九江分公司、覃靖文因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第1023号 有效，依法应当予以保护。二、《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》不能作为认定合同条款无效的法律依据。人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会 ...
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有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终字第870号民事判决，该判决已发生法律效力。谈丽芳 购地建单门独院住宅这类性质的房屋的完工质量验收，该站无作任何规定，设计单位、施工单位及工程监理等有关单位出具的质量结论是否可作为交付使用的依据 ...
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有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终字第873号民事判决，该判决已发生法律效力。李丽玲 购地建单门独院住宅这类性质的房屋的完工质量验收，该站无作任何规定。设计单位、施工单位及工程监理等有关单位出具的质量结论是否可作为交付使用的依据 ...
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(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终字第872号民事判决，该判决已发生法律效力。孔祥添不服 原顺德市人民法院复函称，对私人购地建单门独院住宅这类性质的房屋的完工质量又验收，该站无作任何规定，设计单位、施工单位及工程监理等有关单位出具的质量 ...
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，不发生相应物权效力 根据《城市商品房预售管理办法》(以下简称《办法》)的规定，商品房预售合同应当进行备案登记，但《办法》并未对备案登记的性质作出明确规定。 在商品房预售合同上加盖备案登记专用章，而不是将特定的权利人及其特定的权利写入登记簿。同时，备案登记没有时间或者期限上的要求，不需要在出现特定法律 ...
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、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律 行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。这就明确 ...
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质量安全监督站向顺德区人民法院复函，称：对私人购地建单门独院住宅这类性质的房屋的完工质量验收，该站无作任何规定，对于私人购地建单门独院住宅这类 本案认定事实及适用法律方面均有错误。原审法院认为被告符合商品房预售条件，这一认定违反法律规定，因为： 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条的规定： ...
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支持。 被上诉人答辩称：1、被上诉人在原审中提起诉讼没有超过法律规定的诉讼时效。被上诉人与文锦公司在《上海市内销商品房预售合同》和《补充协议》中对双方的 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，“诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出 ...
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房产所属项目是否属于商品房的性质的事实不清，证据不足。原审法院认为争议的房产属商品房，又认定被上诉人海南庆庄实业有限公司未取得商品房预售许可证在销售商品房，认定双方 的前提下，判决海南庆庄实业有限公司与严天录的《商品房预售合同》无效，是符合法律、法规的具体规定的，本院予以支持。但是，原审法院在认定该《 ...
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