规定：房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。……《城市商品房预售管理办法》第九条规定：开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示 办产权证的违约责任没有约定，也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的 ...
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六、在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护自我。 《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15 日建设部发布，根据2001年8月15日 要注意公共设施面积 分摊，避免开发商进行一些不合理的分摊和重复计算。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为，从而有力地促使开发商履行义务，同时也有效 ...
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签订前，被告未向原告明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，亦未告知预售房屋的预测面积或施工图面积。 房违约金”协商解决，被告已支付原告全部违约金的辩解意见本院不予采纳。原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、 ...
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签订前，被告未向原告明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，亦未告知预售房屋的预测面积或施工图面积。 房违约金”协商解决，被告已支付原告全部违约金的辩解意见本院不予采纳。原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、 ...
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签订前，被告未向原告明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，亦未告知预售房屋的预测面积或施工图面积。 房违约金”协商解决，被告已支付原告全部违约金的辩解意见本院不予采纳。原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、 ...
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签订前，被告未向原告明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，亦未告知预售房屋的预测面积或施工图面积。 房违约金”协商解决，被告已支付原告全部违约金的辩解意见本院不予采纳。原告主张《商品房买卖合同》关于“面积确认及面积差异处理”的第五条、关于“出卖人关于装饰、 ...
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或同户籍成员之间增减或更名的，经合同双方同意，须提供户口簿、结婚证或户籍管理部门的证明，向市房地产交易所提出申请，并通过网上操作系统办理相关手续。第二十一 商品房预售许可，并处3万元罚款。（三）不按规定使用商品房预售款项的，按照《城市商品房预售管理办法》第十四条规定责令限期纠正，并可处以违法所得3倍 ...
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合同当事人应享有的权益 第一， 享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。 《城市商品房预售管理办法》 第 30条规定，出卖人应当按照合同约定， 将符合 查验外， 预购人还应到开发项目所在地的县级土地行政管 理部门查阅预购商品房所在土地的权属登记状况， 以防止该土地上存在可能会影响自身权利的他物权 ...
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一般合同当事人应享有的权益 第一，享有按期获得符合交付使用条件的商品房的权利。《城市商品房预售管理办法》第30条规定，出卖人应当按照合同约定，将符合 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、自己所预购的商品房是否坐落于该范围之内； 审查开发商的《建设用地规划许可证》、《建设工程 ...
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部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。《城市 商品房预售管理办法》进一步作了明确规定并明确规定：未取得《 了《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律的强制性规定为由，要求法院确认商品房购销合同无效，返还被告 预付款。 三、答辩意见 从法律字面规定看，原告开发商 ...
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