10月13日正式开业，而被告方出租商铺在此时已完全具备了正常使用功能，只要承租方搬进商品即可开门营业。所以，根本不存在出租方不能按时交付物业的问题。 之日起20天内办妥入伙(房屋交接)手续并与出租方签订装饰装修管理协议,开始装饰装修。违约责任：出租方未能按合同约定时间交付物业，逾期15天，每逾期1天， ...
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人民币）2??。3／月。每间商铺的信用保证金为1000元，合同终止后，承租方应交齐租金、水、电等相关费用及房屋完整无损后，出租方即可退还承租方信用保证金 近一年，原告也未能提供有效证据证实其遭受实际损失，故本院对原告的违约金及违约损失请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条之规定 ...
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情况。 157．1．2审查商品房预售合同或买卖合同对于定金条款以及违约条款的约定。 157．1．3审查违约方的违约情况，以及应当承担的责任。 157 ，撰写答辩状，判断案件是否超过诉讼时效、管辖法院是否正确等。对开发商出售、出租或赠与的绿地，律师应收集如下证据： (1)绿地的规划审批文件； (2)绿地 ...
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申请人应对本案争议承担主要责任。 由于前已认定被申请人出租的房屋不能用于工商登记属于违约行为，因此，申请人要求解除合同符合《合同法》第94条第4项的规定。 法院认为，上诉人一直未办妥租赁标的的《市场登记证》，导致被上诉人不能取得上址商铺营业执照，无法于该铺址经营。因上诉人原因致被上诉人不能实现合同目的 ...
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查明：2008年12月17日，原告周某（出租方、甲方）与被告吴某（承租方、乙方）签订了《商铺租赁合同》，合同约定，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给 ，导致所属房屋不能办理新的工商注册或引起其他经济责任的，属承租方违约事项，押金不予退还，并且承租方要承担其相应的法律责任。根据补充协议约定，被告吴某应于 ...
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签订《一次性补助协议书》，约定，1、丙方在租赁X路124－126号临时商铺时，出租方与丙方存在一些矛盾。丙方实际造成一定的损失。2、根据租赁协议 违约金的主张，根据多份通知以及反诉原告在一次性补助协议书中的认可可知，合同的终止并非反诉被告违约所致，故反诉原告的该项主张，无事实依据，本院亦不予支持。据此 ...
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不应判决继续履行的问题。因上诉人不能与被上诉人就合同解除协商达成一致，上诉人又属违约方，其要求解除合同不符合《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定的解除 强制履行。本院虽认为同新公司在没有向朴宣映履行交付商铺义务，却将包含朴宣映所购商铺在内的铺位出租于沈阳春天公司用于谋利，同新公司应自1999年1 ...
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不应判决继续履行的问题。因上诉人不能与被上诉人就合同解除协商达成一致，上诉人又属违约方，其要求解除合同不符合《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定的解除 强制履行。本院虽认为同新公司在没有向朴宣映履行交付商铺义务，却将包含朴宣映所购商铺在内的铺位出租于沈阳春天公司用于谋利，同新公司应自1999年1 ...
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不应判决继续履行的问题。因上诉人不能与被上诉人就合同解除协商达成一致，上诉人又属违约方，其要求解除合同不符合《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定的解除 强制履行。本院虽认为同新公司在没有向朴宣映履行交付商铺义务，却将包含朴宣映所购商铺在内的铺位出租于沈阳春天公司用于谋利，同新公司应自1999年1 ...
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商铺闲置期间的租金。2011年11月，B公司给A公司发函以商铺购物环境较差已经整体装修风格导致客流较少以及房屋质量问题为由要求于当月10日解除合同 的......将不会出现这种争议，亦可以依据合同要求承租人承担违约责任。当然本案中，如果出租方在合同解除时能够仔细分析合同条款存在的风险，有针对性的做出 ...
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