解决既涉及对房屋所有权初始登记制度功能的正确认识，也涉及行政法理论中的信赖保护原则在房屋所有权初始登记申请材料提交制度中的正确应用。立法及实践有必要在厘 职能应否受到限制？我们认为，这些问题在理论认识中是存在着重大误区的，我国许多法学家只把不动产物权登记当作其他登记一样的纯粹行政法问题[4]，实践则在 ...
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利益，形式有利于维护公共利益[14]，因此在不动产物权性合同订立时采取书面形式也有必要。该条第二款规定邻地利用权自书面形式合同生效时取得，不登记不得对抗善意第三 三人的保护似乎比法国法中对第三人的保护更具有操作性，在不动产物权变动中，德国民法典根据物权公示原则确定了第三人新的善意标准，即对不动产登记的 ...
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取得权利的地位，而形成权是可发生某种具体法律关系的权能，从这一点来看，二者都属于取得权利发展过程中的中间形态，其性质极为接近；学者黄右昌认为期待权 人约定的相同条款与出卖人成立了买卖关系。但是，不动产的所有权转移是必须办理了登记才生效的，在不动产的所有权转移给承租人之前，出租人如果一物二卖，将该不动产 ...
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的利益,形式有利于维护公共利益[14],因此在不动产物权性合同订立时采取书面形式也有必要。该条第二款规定邻地利用权自书面形式合同生效时取得,不登记不得对抗 更具有操作性,在不动产物权变动中,德国民法典根据物权公示原则确定了第三人新的善意标准,即对不动产登记的信赖。这样一来,罗马法中的主观善意标准就被 ...
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，先行支付价款说：认为应借鉴国外不动产买卖中的优先权制度，按照履行合同顺序确定物权归属。从维护正常的交易秩序、促进合同的善意履行、维护当事人合法权益出发，亦 且比较精细，但其不足在于，法院在实际计算减价额度时比较繁琐，而且通过评估作价等取得的常常是标的物在市场交易中的实际价格，人民法院如何确定标的物在 ...
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之规定，对第三人提起债权侵害之诉。至于适用不当得利制度对出卖人是否真的不公平以及善意取得能否取代物权行为无因性的问题，则有待进一步讨论。就肯定物权行为 、抽象原则在买卖等交易中才有意义。因此，下文的相关论述以买卖等交易为例进行分析。 [16] 台湾民法：第758条，不动产物权，依法律行为而取得、设定 ...
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大型设备外,一般动产均不适合采用登记制度。动产不可避免地要负担较高的预防风险的成本,因而有善意取得制度加以调节。我国台湾地区《民法典》第885 条 转而仿效美国法,如此调整,固然避开了物权法定原则的困扰,但却混淆了动产物权与不动产物权之间的区别,留下了一系列难以解决的问题。 在大陆法系国家,虽然均主张 ...
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恶意，对不动产也是善意与否来确定其时效的长短。由于取得时效中的善意与否须由原所有权人来举证，对于一个人的主观状态却由对方来举证，这在实践中是 .权利人向占有人主张权利，行使物权请求权，占有保护请求权或提出异议抗辩登记等；2.权利人起诉；3.因诉前调解而传唤占有人，以及诉讼中的权利人将诉讼告知与诉讼结果 ...
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恶意，对不动产也是善意与否来确定其时效的长短。由于取得时效中的善意与否须由原所有权人来举证，对于一个人的主观状态却由对方来举证，这在实践中是 .权利人向占有人主张权利，行使物权请求权，占有保护请求权或提出异议抗辩登记等；2.权利人起诉；3.因诉前调解而传唤占有人，以及诉讼中的权利人将诉讼告知与诉讼结果 ...
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”之规定，对第三人提起债权侵害之诉。至于适用不当得利制度对出卖人是否真的不公平以及善意取得能否取代物权行为无因性的问题，则有待进一步讨论。就肯定物权行为 、抽象原则在买卖等交易中才有意义。因此，下文的相关论述以买卖等交易为例进行分析。 [16] 台湾民法：第758条，“不动产物权，依法律行为而取得、 ...
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