某归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系与王某共有的 ...
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归还房屋，恢复原来的房产登记。 【分歧】夫妻一方在未征得另一方同意的情况下，擅自向善意第三人出售共有房产是否有效? 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系与王某共有的 ...
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反映情况，该委致函本院要求依法处理。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。申请再审人谷建国申请再审称，1.原审判决将与工行鲁山县支行进行恶意串通损害申请人合法权益的恶意第三人认定为善意第三人，违背客观事实；将双方之间签订的房屋买卖协议认定为有效，有悖法律规定。2. ...
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国民法规定租赁权为物权，奥地利民法典也认为租赁权于登记后为物权，参见该国民法典第1095条之规定。「11」德国法儒基尔克注重租赁关系之内面实质构造 租赁权的取得若不登记的话，承租人将遭受不测损害，因为根据登记簿的公信力，善意第三人将取得不存在租赁权的不动产标的物，即使未登记的不动产租赁权设定在先， ...
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的合法性应当由人民法院依法认定。既然刘和才取得宅基地使用权合法，那么刘和才与答辩人之间在意思表示真实的基础上经过协商一致达成的协议也完全符合法律规定，并且答辩人 ，已经在该宅基地上建成房屋并且实际入住，主观上没有过错，符合善意取得的法律规定，李水娃属于善意第三人，其合法权益应予以维护，故李枝要求李水娃 ...
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的利益，关于无权代理，法律为保护本人的利益，使其有追认权，为保护无权代理之相对人的利益，法律规定善意第三人有催告权和撤销权。（1）善意第三人享有催 使第三人与被代理人能有同等的权利，以维护自己的合法权益。撤销权属于一种形成权，第三人撤销权的效力在于，在本人对无权代理行为未予追认前，善意第三人可以行使 ...
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第三人是一种裁判规则而不是判决主文用语。如果存在真实善意第三人的，则判决主文应当驳回抵押权人要求保护其优先受偿权的诉讼请求；如果在一审庭审辩论结束前 的抵押权人依然享有对抵押物的优先受偿权，此点在物权法中得到明确。即当抵押人将抵押物向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： ...
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的利益，关于无权代理，法律为保护本人的利益，使其有追认权，为保护无权代理之相对人的利益，法律规定善意第三人有催告权和撤销权。（1）善意第三人享有催 使第三人与被代理人能有同等的权利，以维护自己的合法权益。撤销权属于一种形成权，第三人撤销权的效力在于，在本人对无权代理行为未予追认前，善意第三人可以行使 ...
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判决，魏××不服，向本院提起诉讼，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人魏××及委托代理人魏××、郭××，被上诉人王××及委托代理人杨××到庭参加诉讼。被上诉人谢×× 取得应当适用登记对抗。未经登记不能对抗善意第三人，既然未经登记不能对抗善意第三人，那么本案第三人未经登记就不能对抗机动车辆的共同 ...
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公共文件推定通知制度[4]，取而代之的是对善意第三人的保护制度。 三、笔者观点及理由 笔者认为第三人没有查阅公司章程的义务，相反，查阅公司章程 】 任丛丛，单位为中国政法大学。 【注释】 [1]王保树.商事法论集（第7卷）[C].法律出版社.2002，96。 [2]施天涛.公司法论[M].法律出版社， ...
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