已面目全非。物权法应当适应这一新的形势，规定“农业用地使用权”，切实保护乡村居民利用土地的私权。 [关键词]土地承包经营权 私权 户籍制度改革 农业政策 公法义务 农业用地 。［3］可是，我们的物权法草案还将土地承包经营权的取得、丧失和农业户口捆绑在一起，这既和社会发展形势相脱节，又与宪法规定的“国家 ...
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化或多或少能有一些启示。 一种观点是：农地使用权（土地承包经营权）不应当允许转让，如出卖和增与等。理由在于：承包经营权流转就会使许多农民丧失土地 小调，五年一大调”，由此不仅挫伤了农民进行长期生产投资的积极性，而且造成土地无限细分，小农经济的规模日渐细小。 我国是一个市场经济体制的国家。而所谓市场经济 ...
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和库房两处。甲方（代某）愿将十亩果树园转让给乙方（原告）继续承包（使用权）房屋及库房（产权私有使用）”。从该条款所反映出的协议双方当时真实 特殊规定即“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转” ...
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无法证明当时是否经彭某同意，而且该0.121亩某湘潭公司现已通过国土部门取得土地使用权，对该证据本案不予采信。二审经审理查明：2005年3月28日， 组织和个人不得侵犯。”第五十三条“任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。”第五十九条“违反土地管理法规，非法征收、征用、占用土地 ...
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程序。土地流转双方需在平等互利的基础上签订书面土地承包经营权流转合同，以明确各自的权利和义务。此外还应依法向政府主管部门申请产权变更登记，需要公证的，可到 ，使农户通过自由协商来实现对农地使用权的流转，也正体现了土地流转中的平等、自愿、有偿的原则。 要完善土地承包经营权流转制度，更要建立一个公平、稳定 ...
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了有关法律规定，属无效协议，请求确认协议无效、判令第三人将房屋及土地使用权被征用的补偿金36477元返还给我们。被告辩称：原告所述事实属实，其请求 答辩称：首先，上诉人称村委会、乡政府收回其土地承包经营权的理由属无中生有；其次，上诉人在与答辩人协商一致将房屋和承包地转让后签协议时通知了村委会领导参加， ...
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因与被告崔孝永土地承包经营权侵权纠纷一案于2010年6月21日向本院提起诉讼，本院同日做出受理决定，向原告送达了受理案件通知书、举证通知书和开庭传票，于 二原告对2.7亩土地的使用权。虽然梁冬霞结婚后未调整过承包地，但是，崔振芳在分家时分给她家2.7亩承包地，应视为土地承包经营权的转让。土地承包经营权 ...
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（以下简称龙池村委会）、宝丰县李庄乡龙池村一组（以下简称龙池一组）土地承包经营权纠纷一案，原审法院于2008年11月13日作出（2007）宝民初字第833-1 被上诉人对上诉人享有该幅土地使用权是明知也是认可的。2007年4月8日，上诉人李晓朋与被上诉人赵付朝因洋槐树和该幅土地发生纠纷，经本组调解无果 ...
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作为承包权的凭证，农民也易于接受”，“如果改为登记，就要在全国县级以上各级土地管理局增加机构、人员，不符合精兵简政的原则，且导致登记机构乱收费的可能” 制度，使用土地的单位和个人必须严格按照规划确定的用途使用土地。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。农村土地承包经营权是为实现 ...
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程序。土地流转双方需在平等互利的基础上签订书面土地承包经营权流转合同，以明确各自的权利和义务。此外还应依法向政府主管部门申请产权变更登记，需要公证的，可到 ，使农户通过自由协商来实现对农地使用权的流转，也正体现了土地流转中的平等、自愿、有偿的原则。 要完善土地承包经营权流转制度，更要建立一个公平、稳定 ...
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